Lägenheter i Berlin: Domstolens avgörande tar tillbaka 1 100 lägenheter!

Lägenheter i Berlin: Domstolens avgörande tar tillbaka 1 100 lägenheter!

Berlin, Deutschland - Den högre administrativa domstolen i Berlin-Brandenburg beslutade i början av 2024 att befintliga semesterlägenheter kan förklaras otillåtliga innan missbrukslagen trädde i kraft. Detta beslut har långtgående effekter på cirka 1 100 lägenheter i huvudstaden, som nu kan återföras till bostadsmarknaden. Hittills har cirka 300 av dessa lägenheter, främst i distrikten Mitte och Tempelhof-Schöneberg, återlämnats. Enligt rbb24 sedan 2016 har rapporterat en total av nästan 5,300-talet.

Återlämnandet av mer än 8 100 lägenheter under press från kontor representerar ett betydande steg för att lindra den spända bostadsmarknaden i Berlin. I Friedrichshain-Kreuzberg, till exempel, var mer än 2 000 lägenheter tillbaka till den vanliga bostadsmarknaden. De rättsliga bestämmelserna från 2018 kräver att hyresvärdar ansöker om ett registreringsnummer för att få hyra sin lägenhet till tredje parter. Cirka 5 000 registreringsnummer utfärdades under denna period.

juridisk situation och tillåter

Reglerna relaterade till missbruksförbudet är komplexa. Hyresvärdar behöver godkännande om du vill hyra hela lägenheten på semestergäster. Detta är begränsat till högst 90 dagar om året. Erbjudandet och tillämpningen av bostadsyta måste i allmänhet godkännas i förväg av det ansvariga distriktskontoret. I händelse av att mindre än 49 procent av lägenheten hyrs till semestergäster krävs endast ett registreringsnummer, enligt Informationen från berlin.de

Det är viktigt att lagen om förbudet mot missbruk av bostadsyta redan ändrades den 17 mars 2016. Lägenheter i Berlin har inte längre befintligt skydd sedan 1 maj 2016. Endast lägenheter med officiellt godkännande har permanent befintligt skydd. Dessutom kan missbruket förbjudas om utbudet av bostadsyta är hotad; Detta beslut är senatens ansvar. Godkännandet för användning som en semesterlägenhet beviljas också endast om det finns oerhört värda skydd som är värda skydd, som från dokumenten från Ekonomiska konsekvenser och utmaningar

Strömningen av lagen kan ha betydande ekonomiska effekter på hyresvärdarna. Böterna för brott mot förordningarna ökades från upp till 50 000 euro till upp till 100 000 euro. Böter på cirka 11 miljoner euro har införts sedan lagen trädde i kraft. Cirka 4,2 miljoner euro har faktiskt samlats in. Dessa åtgärder leder till en våg av stämningar och kan få det ekonomiska slutet för många hyresvärdar, enligt DFV: s rädsla, vilket kräver bättre kvotreglering och befintligt skydd för befintliga lägenheter.