柏林的公寓：法院裁决将1,100套公寓带回来！

柏林的公寓：法院裁决将1,100套公寓带回来！

Berlin, Deutschland - 柏林 - 布兰登堡更高的行政法院在2024年初决定，在滥用法律生效之前，现有的假日公寓可以宣布不可接受。该决定对首都约1,100套公寓产生了巨大影响，现在可以将其带回住房市场。到目前为止，大约300套公寓，主要是在米特（Mitte）和Tempelhof-Schöneberg地区。根据

在办公室的压力下，有8,100套公寓的返回是缓解柏林时态住房市场的重要一步。例如，在弗里德里希山（Friedrichshain-Kreuzberg）中，有2,000多个公寓被重新缩回常规住房市场。 2018年的法律法规要求房东申请注册号，以便允许将其公寓租给第三方。在此期间发布了大约5,000个注册号。

与滥用禁令有关的法规很复杂。如果您想将整个公寓租在度假客人中，房东需要批准。这仅限于每年最多90天。居住空间的要约和应用通常必须得到负责地区办公室的提前批准。如果将公寓的不到49％出租给度假客人，则只需要一个注册号，根据

重要的是，关于滥用居住空间的禁令的法律已经在2016年3月17日进行了修改。柏林的公寓自2016年5月1日以来不再拥有现有的保护。只有官方批准的公寓才能永久性地保护。此外，如果居住空间的供应受到威胁，则可以禁止滥用；这个决定是参议院的责任。也只有在值得得到的保护值得保护的情况下，也只能获得作为假日公寓的批准，就像经济后果和挑战

拧紧法律可能会对房东产生重大的经济影响。违反法规的罚款从50,000欧元增加到多达100,000欧元。自从法律生效以来，就罚款约1100万欧元。实际上已经收集了约420万欧元。根据对DFV的担忧，这些措施导致了一波诉讼，并可能将经济终结带给许多房东，DFV要求更好的配额法规和对现有公寓的现有保护。