Greifswald: Μεταμορφώνεται το κέντρο της πόλης σε πόλη-φάντασμα;

Greifswald: Μεταμορφώνεται το κέντρο της πόλης σε πόλη-φάντασμα;

Μια σταδιακή αλλαγή γίνεται αισθητή στο Greifswald, καθώς το κέντρο της πόλης χάνει όλο και περισσότερο την ουσία του και ερημώνει όλο και περισσότερο. Πως moin.de ανέφερε ότι τρία καταστήματα έκλεισαν τις πόρτες τους τις τελευταίες εβδομάδες. Ο έμπορος κρασιού Pallhuber, ο οποίος προσπαθούσε για τρία χρόνια να προσφέρει αποκλειστικά κρασιά, τράβηξε την πρίζα στα μέσα Ιουνίου. Ο διευθυντής πωλήσεων Jens Grunwald εκφράζει την απογοήτευσή του για την έλλειψη εισροής πελατών και τις ελλείψεις προσωπικού, που συνέβαλαν στο κλείσιμο.

Το ζαχαροπλαστείο «Tortegegewör», το οποίο κυκλοφόρησε μόλις στα τέλη του 2023, έπρεπε επίσης να κλείσει επειδή δεν υπήρχε ζήτηση και το κόστος συνέχισε να αυξάνεται. Το κρυσταλλοπωλείο «Ocean Crystals» προστίθεται σε αυτή τη θλιβερή λίστα. Οι αυξανόμενες κενές θέσεις στο Greifswald οδηγούν σε αυξανόμενη απόγνωση μεταξύ των πολιτών, οι οποίοι αντιλαμβάνονται όλο και περισσότερο το κέντρο της πόλης ως «πόλη-φάντασμα». Μια ματιά στα διαδικτυακά σχόλια αποκαλύπτει τα προβλήματα ανοιχτά: τα υψηλά τέλη στάθμευσης και η έλλειψη ποιότητας διαμονής σημαίνουν ότι πολλοί άνθρωποι προτιμούν να πάνε για ψώνια κάπου αλλού, όπου η στάθμευση είναι φθηνότερη και η επίσκεψη φαίνεται πιο αξιόλογη.

Η εξαφάνιση των καταστημάτων είναι ένα πανελλαδικό πρόβλημα

Η κατάσταση στο Greifswald δεν είναι μεμονωμένη. Η Γερμανική Εμπορική Ένωση (HDE) κρούει τον κώδωνα του κινδύνου και προβλέπει απώλεια 9.000 καταστημάτων σε όλη τη χώρα μέχρι το 2023 world.de αναφέρθηκε. Εάν η αγοραστική δύναμη πέσει και το κόστος αυξηθεί, γίνεται όλο και πιο δύσκολο για πολλούς ιδιοκτήτες καταστημάτων. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν περίπου 311.000 καταστήματα στη Γερμανία, μείωση σχεδόν 62.000 σε σύγκριση με το 2015.

Οι μικροί εξειδικευμένοι λιανοπωλητές, όπως οι μπουτίκ μόδας και τα καταστήματα υποδημάτων, υφίστανται ιδιαίτερη πίεση. Το γεγονός ότι το υψηλό κόστος ενοικίασης γονατίζει πολλές επιχειρήσεις είναι ένα βασικό σημείο. Πως εστίαση.de πολιτείες, συνολικά περίπου 46.000 λιανοπωλητές αναμένεται να εγκαταλείψουν μέχρι το 2024. Αυτό το σενάριο οδηγεί σε αυξημένες κενές θέσεις, που με τη σειρά του θέτει σε κίνδυνο την ελκυστικότητα των κέντρων των πόλεων και πυροδοτεί μια καθοδική πορεία.

Διέξοδος από την κρίση;

Υπάρχουν πολλά αιτήματα για αναζωογόνηση των εσωτερικών πόλεων. Το HDE έχει δεσμευτεί σε εκστρατείες για την ενίσχυση της ιδέας «Αγοράστε τοπικά» προκειμένου να ενθαρρύνει τους πολίτες να αγοράζουν από τοπικούς λιανοπωλητές. Στην ημερήσια διάταξη βρίσκεται επίσης η δημιουργία πολυλειτουργικών χώρων που συνδυάζουν αγορές και υπηρεσίες. Η μετατροπή χώρων λιανικής σε κατοικίες θα μπορούσε να συμβάλει στην αύξηση του αστικού πληθυσμού.

«Χρειαζόμαστε γρήγορες και μη γραφειοκρατικές διαδικασίες έγκρισης για τις μετατροπές», απαιτεί το HDE. Οι διαχειριστές οικισμών στους δήμους θα μπορούσαν να διαδραματίσουν βασικό ρόλο στο γρήγορο κλείσιμο των αναδυόμενων κενών στα κέντρα των πόλεων. Διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος αλυσιδωτής αντίδρασης κενών θέσεων, που θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο όχι μόνο τις επιχειρήσεις αλλά και την ποιότητα ζωής στις πόλεις.

Το εάν το Greifswald και άλλες πόλεις μπορούν να αλλάξουν τα πράγματα εξαρτάται από έναν συνδυασμό καινοτόμων ιδεών και πολιτικής υποστήριξης. Ένα πράγμα είναι ξεκάθαρο: οι προκλήσεις είναι μεγάλες και χρειάζεται δημιουργική σκέψη και γρήγορη δράση για να γίνουν οι πόλεις κατάλληλες για το μέλλον.