Greifswald: il centro città si sta trasformando in una città fantasma?

Greifswald: il centro città si sta trasformando in una città fantasma?

A Greifswald si nota un graduale cambiamento, poiché il centro della città perde sempre più consistenza e diventa sempre più desolato. Come moin.de ha riferito che tre negozi hanno chiuso i battenti nelle ultime settimane. Il commerciante di vini Pallhuber, che per tre anni aveva cercato di offrire vini esclusivi, ha staccato la spina a metà giugno. Il direttore delle vendite Jens Grunwald esprime disappunto per il mancato afflusso di clienti e la carenza di personale, che hanno contribuito alle chiusure.

Anche la pasticceria “Tortegegewör”, fondata solo alla fine del 2023, ha dovuto chiudere perché non c’era domanda e i costi continuavano ad aumentare. Il negozio di cristalli “Ocean Crystals” si aggiunge a questa triste lista. I crescenti posti vacanti a Greifswald portano a una crescente disperazione tra i cittadini, che percepiscono sempre più il centro città come una “città fantasma”. Uno sguardo ai commenti online rivela apertamente i problemi: i costi elevati dei parcheggi e la scarsa qualità del soggiorno fanno sì che molte persone preferiscano fare la spesa altrove, dove il parcheggio è più economico e la visita sembra più utile.

L’estinzione dei negozi è un problema a livello nazionale

La situazione a Greifswald non è isolata. L'Associazione tedesca dei commercianti (HDE) lancia l'allarme e prevede la perdita di 9.000 negozi a livello nazionale entro il 2023 world.de riportato. Se il potere d’acquisto diminuisce e i costi aumentano, per molti negozianti la situazione diventa sempre più difficile. Attualmente in Germania si contano circa 311.000 negozi, in calo di quasi 62.000 rispetto al 2015.

A essere particolarmente sotto pressione sono i piccoli commercianti specializzati, come le boutique di moda e i negozi di scarpe. Il fatto che gli alti costi degli affitti stiano mettendo in ginocchio molte imprese è un punto chiave. Come focus.de Negli Stati Uniti si prevede che entro il 2024 rinunceranno complessivamente a circa 46.000 commercianti al dettaglio. Questo scenario porta ad un aumento dei posti vacanti, che a sua volta mette in pericolo l’attrattiva dei centri urbani e innesca una spirale discendente.

Via d'uscita dalla crisi?

Sono numerose le richieste per rivitalizzare i centri urbani. L'HDE è impegnata in campagne per rafforzare l'idea “Buy Local” al fine di incoraggiare i cittadini ad acquistare dai rivenditori locali. All’ordine del giorno anche la creazione di luoghi multifunzionali che coniughino shopping e servizi. La conversione dello spazio commerciale in abitazioni potrebbe contribuire ad aumentare la popolazione urbana.

"Abbiamo bisogno di processi di approvazione rapidi e non burocratici per le conversioni", chiede l'HDE. I gestori degli insediamenti nei comuni potrebbero svolgere un ruolo chiave nel colmare rapidamente i divari emergenti nei centri urbani. Altrimenti si corre il rischio di una reazione a catena di posti vacanti, che potrebbe mettere in pericolo non solo le imprese ma anche la qualità della vita nelle città.

Se Greifswald e altre città riusciranno a cambiare la situazione dipende da una combinazione di idee innovative e sostegno politico. Una cosa è chiara: le sfide sono grandi e sono necessari pensiero creativo e azione rapida per rendere i centri urbani adatti al futuro.