يتلقى Demmin قيمة الممتلكات 553،000 يورو مقابل يورو واحد!

يتلقى Demmin قيمة الممتلكات 553،000 يورو مقابل يورو واحد!

يضع تقرير القيمة السوقية الحالية قيمة العقار في 553000 يورو مثيرة للإعجاب. من اللافت للنظر أن التكاليف المقدرة للتجديدات اللازمة تصل إلى حوالي 10 ملايين يورو! ولكن لماذا هذا المبلغ المرتفع المطلوب لتدابير الصيانة؟ وفقًا للمدينة ، يمكن أيضًا الوصول إلى نقل الملكية إلى المدينة إلى التمويل الذي يمكن طلبه للتجديد. هدية مثل هذه ليست كل يوم تمامًا ، وفي الوضع المالي الحالي ، يطرح السؤال على معنى هذه القرارات.

الجدل حول التبرع

على الرغم من الأصوات الإيجابية ، كانت هناك أيضًا أصوات حرجة للاتفاقية. اشتكى مستشار المدينة Toralf Schnur من FDP من أنه لا يمكن منح مثل هذه الهدية ودعا علنًا إلى مناقصة لمجمع البناء. في رأيه ، فإن "مبيعات الرموز" ليست محمولة اقتصاديًا ، وهي وجهة نظر رفضها غالبية المجلس في تصويت مع 48 صوتًا.

الجوانب القانونية والضريبية للهدية

الأسس القانونية للهدية لها أهمية كبيرة لكل من المدينة والمستثمرين المحتملين. تخضع الهدايا العقارية لأحكام BGB ، حيث يتم تنظيم النقل المجاني للممتلكات بوضوح. وفقًا لـ baugliegt.de من المهم أن تتم شهادة التوثيق لضمان القوة القانونية للهدية. بالإضافة إلى ذلك ، يجب ملاحظة أهمية الضرائب: يمكن أن تكون التبرعات بمبلغ معين خالية من الضرائب ، والتي قد تكون ذات أهمية في هذا الموقف.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أن تكاليف التجديد يمكن أن تؤخذ في الاعتبار للأغراض الضريبية. على سبيل المثال ، إذا تم ترك مساحة المعيشة لأفراد الأسرة مجانًا ، فهذا ليس مجرد مصدر قلق خاص ، ولكن يمكن أن يحقق أيضًا مزايا ضريبية. Question-anen-attorney يؤكد أنه في حالة العقود المستأجرة مع أقارب الإيجار ، فإن ضريبة التجديد أو التكلفة الإدارية هي أيضًا.

تم تلخيصه ، يظهر أن التبرع بالعقار في Adolf-Pompe-Straße ليس مجرد تحد مالي ، ولكن أيضًا إمكانية للمدينة. تُظهر ردود الفعل المختلطة أن الآراء حول عتبة 553000 يورو وتكاليف التجديد الضرورية تتباعد - وهو تطور مثير يرافقنا بالتأكيد في المستقبل القريب.