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La Autoridad de Construcción del Noroeste de Mecklemburgo bajo presión: ¿Quién es el responsable?
El noroeste de Mecklenburg está en el centro de atención porque la autoridad de construcción del distrito es criticada por conflictos internos y críticas a los procesos de aprobación.
La Autoridad de Construcción del Noroeste de Mecklemburgo bajo presión: ¿Quién es el responsable?
La Autoridad de Construcción del Noroeste de Mecklenburg se encuentra actualmente en el centro de un problema crítico que afecta a la gestión de servicios especializados. como el Periódico del Mar Báltico Según informó, el ex director de servicios especializados fue despedido sin previo aviso. La razón son las discrepancias en el proceso de aprobación, especialmente en un proyecto de lujo en Bad Kleinen, que está causando revuelo. Existen diversas opiniones sobre la responsabilidad del exdirector; Mientras algunos los ven como “sacrificios de peones”, otros están convencidos de un “fracaso del liderazgo”.
La directora en funciones, Katrin Patynowski, ha asumido su responsabilidad y trata de presentar a la autoridad de forma positiva. Según ella, la autoridad actúa de manera constructiva y los informes negativos no reflejan el trabajo de los empleados altamente calificados y comprometidos. "Ofrecemos conversaciones con desarrolladores potenciales para acelerar los procesos de aprobación", dice Patynowski.
Procesos de aprobación bajo presión
Pero no todo el mundo está satisfecho con el trabajo de la autoridad de construcción. Los críticos acusan a la autoridad de presentar a menudo solicitudes poco antes de los plazos, lo que provoca retrasos innecesarios. Los ingenieros y las oficinas de planificación no quieren hablar por miedo a represalias, pero expresan su descontento. Según Patynowski, la transparencia es importante en las decisiones de la autoridad.
Curiosamente, en el sector de la construcción, el tiempo medio de tramitación de una solicitud de construcción es de unos cuatro meses, mientras que los procedimientos complicados pueden llevar más tiempo. Los municipios tienen dos meses para dar su consentimiento a los proyectos de construcción. La presión para cumplir estos plazos podría provocar tensiones adicionales en la relación entre los propietarios de los edificios y las autoridades de construcción.
Desafíos en los proyectos de construcción
La autoridad de construcción insiste ahora en nombrar un nuevo director de obra, un proceso que resulta difícil porque los propietarios de los edificios ya no quieren tener nada que ver con su antiguo director de obra. Surgen dudas sobre la legalidad de las exigencias de la autoridad de construcción, en particular sobre si el yesero puede actuar como director de obra especializado y qué significa esto para el resto del proyecto.
Regulaciones de terminación y cuestiones legales.
Esto plantea la cuestión de hasta qué punto son jurídicamente válidas las rescisiones emitidas por la dirección de obra o por la dirección de obra al cliente. Según un artículo sobre carta de despido Deben observarse los contratos basados en el Código Civil. Es importante saber que la rescisión sin previo aviso y sin una buena causa puede ser inválida y ambas partes están obligadas a determinar el nivel de desempeño.
En esta tensa situación, muchas preguntas siguen sin respuesta. Los promotores del noroeste de Mecklenburg tienen que esperar y confiar en que la solución deseada se implemente lo antes posible para que sus proyectos vuelvan a encaminarse por el camino correcto.