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Autoridade de Construção do Noroeste de Mecklenburg sob pressão: Quem é o responsável?
Northwest Mecklenburg está em foco porque a autoridade distrital de construção é criticada por conflitos internos e críticas aos processos de aprovação.
Autoridade de Construção do Noroeste de Mecklenburg sob pressão: Quem é o responsável?
A Northwest Mecklenburg Building Authority está atualmente no centro de uma questão crítica que afeta a gestão de serviços especializados. Como o Jornal do Mar Báltico informou, o ex-gerente de serviços especializados foi demitido sem aviso prévio. A razão para isto são as discrepâncias no processo de aprovação, especialmente num projecto de luxo em Bad Kleinen, que está a causar agitação. Existem opiniões diferentes sobre a responsabilidade do ex-diretor; Enquanto alguns os vêem como “sacrifícios de peões”, outros estão convencidos de “fracasso de liderança”.
A chefe interina, Katrin Patynowski, assumiu a responsabilidade e está tentando retratar a autoridade de uma forma positiva. Segundo ela, a autoridade está agindo de forma construtiva e os relatos negativos não refletem o trabalho dos colaboradores altamente qualificados e comprometidos. “Oferecemos discussões a potenciais desenvolvedores para acelerar os processos de aprovação”, diz Patynowski.
Processos de aprovação sob pressão
Mas nem todos estão satisfeitos com o trabalho da autoridade de construção. Os críticos acusam a autoridade de muitas vezes apresentar pedidos pouco antes dos prazos, o que leva a atrasos desnecessários. Engenheiros e escritórios de planejamento não querem se manifestar por medo de represálias, mas manifestam sua insatisfação. Segundo Patynowski, a transparência é importante nas decisões da autoridade.
Curiosamente, na indústria da construção, o tempo médio de processamento de um pedido de construção é de cerca de quatro meses, enquanto procedimentos complicados podem demorar mais tempo. Os municípios têm dois meses para dar a sua aprovação aos projectos de construção. A pressão para cumprir estes prazos poderá causar tensão adicional na relação entre os proprietários dos edifícios e a autoridade responsável pela construção.
Desafios em projetos de construção
A autoridade responsável pela construção insiste agora em nomear um novo gestor de construção, um processo que se revela difícil porque os proprietários dos edifícios já não querem ter nada a ver com o seu antigo gestor de construção. Há dúvidas sobre a legalidade das exigências da autoridade de construção, especialmente sobre se o estucador pode atuar como gestor de construção especializado e o que isso significa para o resto do projeto.
Regulamentos de rescisão e questões legais
Isto levanta a questão de até que ponto são juridicamente válidas as rescisões emitidas pela gestão da construção ou pela gestão da construção ao cliente. De acordo com um artigo sobre Carta de rescisão Os contratos baseados no Código Civil devem ser observados. É importante saber que a rescisão sem aviso prévio e sem justa causa pode ser inválida e ambas as partes são obrigadas a determinar o nível de desempenho.
Nesta situação tensa, muitas questões permanecem sem resposta. Os promotores no noroeste de Mecklenburg têm de esperar e torcer para que a solução desejada seja implementada o mais rapidamente possível, a fim de colocar os seus projectos de volta no caminho certo.