Friedenshof vo Wismare: prosperita alebo úpadok okresu?

Friedenshof vo Wismare: prosperita alebo úpadok okresu?

V kolínskej štvrti Friedenshof sa toho deje veľa – napriek niektorým výzvam, ktoré táto štvrť so sebou prináša. Zatiaľ čo okres, ktorý má viac ako 10 000 obyvateľov, zaznamenal v posledných rokoch pokles počtu obyvateľov, v roku 2023 existuje lúč nádeje: počet obyvateľov je 10 029. Tento vývoj dokazujú aj aktuálne demografické údaje publikované v monitoringu ISEK. Viac ako 19 % obyvateľov má migračný pôvod, čím je podiel cudzincov najvyšší medzi okresmi Wismaru. To je znakom kultúrnej rozmanitosti, ktorú možno nájsť vo Friedenshofe.

Čím je však okres taký výnimočný? Pre mnohých obyvateľov sú pravdepodobne rozhodujúcim faktorom dobré nákupné možnosti, blízki lekári, jasle a školy. Friedenshof je tiež blízko Baltského mora, ktoré je pre mnohých atraktívnou rezidenčnou oblasťou. Ceny prenájmu sú tiež v súlade s trhom: index nájomného pre Wismar ukazuje, že priemerná cena za trojizbový byt sa pohybuje okolo 600 eur, čo je v porovnaní s inými časťami mesta celkom prijateľné. Základné nájomné v súčasnosti začína na 4,50 eura za meter štvorcový a dopyt po bytoch sa v posledných rokoch zvýšil, ako uvádza immobilienanalyse-wismar.de.

Bývanie a bývanie vo Friedenshofe

Napriek predstave, že okres je v niektorých kruhoch považovaný za problémovú oblasť, realita ukazuje iný obraz. Muhammed Zouhir Naser, obchodník v Promenade Center, vyzdvihuje pozitívny prístup ľudí, ktorí tu žijú. Určite existujú výzvy, ako je vysoká miera neobsadenosti v niektorých oblastiach na úrovni 1,7 % a čiastočne zastaraná infraštruktúra v Promenade Center, kde sú voľné pracovné miesta a nízkonákladový maloobchod. Napriek tomu Naser hovorí: "Cítim sa tu dobre."

Miera kriminality vo Friedenshofe je tiež menej znepokojujúca, ako sa často predpokladá. Okres je so 465 z celkových 3 624 evidovaných trestných činov vo Wismare na treťom mieste v štatistike kriminality, polícia však nehlási žiadnu nadpriemernú kriminalitu.

Výhľad do budúcnosti

Výzvy rozvoja miest sú badateľné aj vo Friedenshofe. Budúci vývoj je na základe správ BBSR určovaný trendmi urbánneho rozvoja v dôsledku nedostatku bytov a požadovaných investícií. Uvidí sa, ako sa situácia vyvinie v najbližších rokoch. Najmä tvrdohlavá zmena smerom k lepšiemu životnému prostrediu by mohla okres ešte zlepšiť. V tejto súvislosti má ústredný význam zapojenie obyvateľov s cieľom pozitívne sprevádzať rozvoj miest.

Budúcnosť Friedenshofu sa vyznačuje vzrušujúcimi možnosťami – pokiaľ budú obyvatelia a mesto spolupracovať na ďalšom formovaní tejto štvrte. Zdá sa, že existuje množstvo dôvodov, prečo sa na Friedenshof pozerať nielen ako na problémovú oblasť, ale aj ako na miesto s potenciálom a srdcom. Tento vývoj je určite zaujímavý pre Viedeň a jej okolie, pretože žiadna živá štvrť nevzniká z ničoho. Dobrá ruka pri rozvoji tohto okresu môže mať cenu zlata – pre všetkých zúčastnených.

Viac o témach obytných štvrtí a mestského rozvoja nájdete na ostsee-zeitung.de bbsr.bund.de.