أزمة العقارات في MV : الضغط على سوق الإسكان يتزايد!

أزمة العقارات في MV : الضغط على سوق الإسكان يتزايد!

يتعرض سوق العقارات في مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية حاليًا لضغوط، وليس فقط في المناطق الحضرية. وفقاً لمسح القراء الذي أجرته صحيفة MV وUckermark وPrignitz، هناك وضع مختلط في مقاطعتي Ludwigslust-Parchim (LUP) وشمال غرب مكلنبورغ. قام المشاركون بتقييم جوانب مختلفة من السوق على مقياس من 1 إلى 10، مع احتلال LUP خط الوسط القوي بـ 5.42 نقطة. يحصل شمال غرب مكلنبورغ على 5.27 نقطة، وبالتالي فهو أفضل من متاجر التجزئة والمطاعم. البريد الشمالي تشير التقارير إلى أن الاهتمام بالعقارات يتزايد في كلا المقاطعتين.

مع 2386 مشاركًا من LUP، أظهر الاستطلاع اهتمامًا قويًا من السكان. كما كان أداء المدن الصغيرة مثل جيسيندورف وريبس جيدًا، مما يدل على جاذبية المنطقة. ومع ذلك، هناك حاجة ملحة للعمل: فالطلب على مساحة للعيش بأسعار معقولة ومناسبة للعمر واضح بشكل خاص في جزيرة بويل. هنا أسفر الاستطلاع عن 4.3 نقطة فقط. يجري حاليًا بناء مبنيين سكنيين جديدين مزودين بمصاعد في روجندورف، وهما مصممان خصيصًا لمعيشة كبار السن.

انتقادات وتحديات

وفي فيسمار، التي حصلت على تصنيف 5.1 نقطة، يمثل الافتقار إلى السكن بأسعار معقولة مشكلة كبيرة. ويطالب المواطنون بالمزيد من الشقق بأسعار مقبولة، بينما في غريفيسمولين، التي حققت 4.75 نقطة فقط، تم التعبير أيضًا عن الرغبة في انخفاض الإيجارات. في لوبو، يشتكي السكان أيضًا من ارتفاع أسعار الإيجارات، والتي غالبًا ما تتأثر بالمشترين من الولايات الفيدرالية القديمة.

تمت مواجهة صعوبات مماثلة أيضًا في LUP. تعاني العديد من الأماكن هنا من العقارات الشاغرة والمهملة. ومع ذلك، هناك تدفق من ضواحي هامبورغ لأن نوعية الحياة الريفية ذات قيمة. أصبح إنشاء مساحة معيشة خالية من العوائق ذا أهمية متزايدة للمنطقة من أجل تلبية احتياجات الجيل الأكبر سنا.

تطورات السوق في الرأي

يُظهر تقييم أرقام المبيعات لسوق العقارات في مكلنبورغ-فوربومرن تطوراً مستمراً في السنوات الأخيرة. لجان الخبراء-MV لقد أنشأنا تحليلاً شاملاً يعتمد على بيانات أسعار الشراء على المستوى الوطني، والذي يوفر نظرة ثاقبة لعدد المعاملات بالإضافة إلى معدل دوران الأموال والمساحة منذ عام 2014. ويتم تحديث المعلومات سنويًا وإعداد المجال للتطورات المستقبلية في قطاع العقارات.

نقطة أخرى مثيرة للاهتمام هي أسعار العقارات الحالية. نظرة عامة شاملة على أسعار شراء الوحدات السكنية والمنازل في مكلنبورغ-فوربومرن متاحة على الرابط التالي: my-first-immobilie.com. توفر هذه المنصة أيضًا رؤى حول أسعار الإيجارات وعائدات الإيجار وتطورات السوق على مدى السنوات العشر الماضية. تشير الأرقام إلى أن سوق العقارات سيظل موضوعًا ساخنًا غدًا كما هو اليوم - فالطلب لا يتباطأ ويبدو أن الاهتمام بالاستثمار في المنطقة لا يتوقف.