Realitní krize v MV: tlak na trh s bydlením roste!

Realitní krize v MV: tlak na trh s bydlením roste!

Trh s nemovitostmi v Meklenbursku-Předním Pomořansku je v současnosti pod tlakem, a to nejen v metropolitních oblastech. Podle čtenářského průzkumu provedeného v novinách pro MV, Uckermark a Prignitz je v okresech Ludwigslust-Parchim (LUP) a Severozápadní Meklenbursko smíšená situace. Účastníci hodnotili různé aspekty trhu na stupnici od 1 do 10, přičemž LUP obsadil solidní střed pole s 5,42 body. Severozápadní Mecklenburg získává 5,27 bodu, a proto si vede ještě lépe než maloobchod a restaurace. Severní kurýr uvádí, že v obou krajích roste zájem o nemovitosti.

Průzkum s 2 386 účastníky z LUP vykazuje velký zájem ze strany obyvatelstva. Dobře si vedla i menší města jako Jesendorf a Rieps, což svědčí o atraktivitě regionu. Přesto je naléhavě potřeba jednat: poptávka po dostupném a věku přiměřeném životním prostoru je zvláště výrazná na ostrově Poel. Zde průzkum přinesl pouze 4,3 bodu. V Roggendorfu se aktuálně staví dva nové bytové domy s výtahy, které jsou přímo určeny pro seniorské bydlení.

Kritika a výzvy

Ve Wismaru, který byl ohodnocen 5,1 body, je nedostatek dostupného bydlení velkým problémem. Občané požadují více bytů za přijatelné ceny, zatímco v Grevesmühlenu, který dosáhl pouze 4,75 bodu, je vyjádřena i touha po poklesu nájmů. V Lübow si obyvatelé stěžují i ​​na vysoké ceny nájmů, které často ovlivňují kupci ze starých spolkových zemí.

S podobnými obtížemi se setkáváme také u LUP. Mnoho míst zde trpí neobsazeností a zanedbanými nemovitostmi. Existuje však příliv z předměstí Hamburku, protože se cení kvalita venkovského života. Vytvoření bezbariérového obytného prostoru je pro region stále důležitější, aby vyhovoval potřebám starší generace.

V pohledu na vývoj trhu

Vyhodnocení prodejních údajů na realitním trhu v Meklenbursku-Předním Pomořansku ukazuje v posledních letech neustálý vývoj. Odborné komise-MV vytvořili komplexní analýzu na základě celostátních údajů o kupních cenách, která poskytuje pohled na počet transakcí i peněžní a prostorový obrat od roku 2014. Informace jsou každoročně aktualizovány a připravují pole pro budoucí vývoj v realitním sektoru.

Dalším zajímavým bodem jsou aktuální ceny nemovitostí. Komplexní přehled kupních cen bytů a domů v Meklenbursku-Předním Pomořansku je k dispozici na moje-prvni-immobilie.com. Tato platforma také nabízí přehled o cenách nájmů, výnosech z nájmů a vývoji na trhu za posledních deset let. Čísla naznačují, že trh s nemovitostmi zůstává i zítra horkým tématem, stejně jako dnes – poptávka nepolevuje a zájem o investice v regionu se zdá být neutuchající.