Suche
Ejendomskrise i MV: pres på boligmarkedet vokser!
Ejendomsmarkedet i det nordvestlige Mecklenburg viser pres og udvikling, mens lokale initiativer stræber efter billige boliger.
Ejendomskrise i MV: pres på boligmarkedet vokser!
Ejendomsmarkedet i Mecklenburg-Vorpommern er i øjeblikket under pres, og ikke kun i storbyområderne. Ifølge en læserundersøgelse foretaget i avisen for MV, Uckermark og Prignitz er der en blandet situation i distrikterne Ludwigslust-Parchim (LUP) og Northwest Mecklenburg. Deltagerne vurderede forskellige aspekter af markedet på en skala fra 1 til 10, hvor LUP indtog den solide midtbane med 5,42 point. Northwest Mecklenburg får 5,27 point og klarer sig derfor endnu bedre end detailhandel og restauranter. Northern Courier rapporterer, at interessen for fast ejendom er stigende i begge amter.
Med 2.386 deltagere fra LUP viser undersøgelsen stor interesse fra befolkningen. Mindre byer som Jesendorf og Rieps klarede sig også godt, hvilket indikerer regionens attraktivitet. Ikke desto mindre er der et presserende behov for handling: Kravet om overkommelige og alderssvarende boligarealer er særligt udtalt på øen Poel. Her gav undersøgelsen kun 4,3 point. I Roggendorf bygges i øjeblikket to nye lejlighedsejendomme med elevatorer, som er specielt designet til seniorbolig.
Kritik og udfordringer
I Wismar, som blev vurderet til 5,1 point, er manglen på billige boliger et stort problem. Borgerne efterspørger flere lejligheder til acceptable priser, mens man i Grevesmühlen, der kun opnåede 4,75 point, også udtrykker ønsket om faldende huslejer. I Lübow klager beboerne også over de høje lejepriser, som ofte er påvirket af købere fra de gamle forbundsstater.
Lignende vanskeligheder støder man også på i LUP. Mange steder her lider under tomgang og forsømte ejendomme. Der er dog en tilstrømning fra Hamborgs forstæder, fordi den landlige livskvalitet værdsættes. Skabelsen af barrierefrit boligareal bliver stadig vigtigere for regionen for at imødekomme den ældre generations behov.
Markedsudviklingen i udsigt
Evalueringen af salgstallene for ejendomsmarkedet i Mecklenburg-Vorpommern viser en kontinuerlig udvikling de seneste år. Ekspertudvalgene-MV har lavet en omfattende analyse baseret på landsdækkende købsprisdata, som giver indsigt i antallet af handler samt penge- og pladsomsætningen siden 2014. Oplysningerne opdateres årligt og forbereder feltet til den fremtidige udvikling i ejendomssektoren.
Et andet interessant punkt er de aktuelle ejendomspriser. En samlet oversigt over købspriserne for ejerlejligheder og huse i Mecklenburg-Vorpommern findes på my-first-immobilie.com. Denne platform giver også indsigt i lejepriser, lejeudbytte og markedsudvikling gennem de sidste ti år. Tallene tyder på, at ejendomsmarkedet fortsat er et varmt emne i morgen, som det er i dag - efterspørgslen aftager ikke, og interessen for at investere i regionen ser ud til at være uformindsket.