Κρίση ακινήτων στην MV: η πίεση στην αγορά κατοικίας αυξάνεται!

Κρίση ακινήτων στην MV: η πίεση στην αγορά κατοικίας αυξάνεται!

Η αγορά ακινήτων στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία βρίσκεται αυτή τη στιγμή υπό πίεση, και όχι μόνο στις μητροπολιτικές περιοχές. Σύμφωνα με έρευνα αναγνωστών που διενεργήθηκε στην εφημερίδα για τα MV, Uckermark και Prignitz, υπάρχει μικτή κατάσταση στις περιφέρειες Ludwigslust-Parchim (LUP) και Βορειοδυτικό Μεκλεμβούργο. Οι συμμετέχοντες βαθμολόγησαν διάφορες πτυχές της αγοράς σε μια κλίμακα από το 1 έως το 10, με το LUP να καταλαμβάνει τη σταθερή μεσαία γραμμή με 5,42 βαθμούς. Το Βορειοδυτικό Μεκλεμβούργο παίρνει 5,27 βαθμούς και ως εκ τούτου τα πάει καλύτερα από το λιανικό εμπόριο και τα εστιατόρια. Northern Courier αναφέρει ότι το ενδιαφέρον για τα ακίνητα αυξάνεται και στις δύο κομητείες.

Με 2.386 συμμετέχοντες από το LUP, η έρευνα δείχνει έντονο ενδιαφέρον από τον πληθυσμό. Μικρότερες πόλεις όπως το Jesendorf και το Rieps είχαν επίσης καλές επιδόσεις, γεγονός που δείχνει την ελκυστικότητα της περιοχής. Ωστόσο, υπάρχει επείγουσα ανάγκη δράσης: η ζήτηση για προσιτό και κατάλληλο για την ηλικία χώρο διαβίωσης είναι ιδιαίτερα έντονη στο νησί Poel. Εδώ η έρευνα είχε μόνο 4,3 μονάδες. Δύο νέες πολυκατοικίες με ανελκυστήρες κατασκευάζονται αυτή τη στιγμή στο Roggendorf, οι οποίες έχουν σχεδιαστεί ειδικά για τη διαμονή των ηλικιωμένων.

Κριτική και προκλήσεις

Στο Wismar, το οποίο βαθμολογήθηκε με 5,1 βαθμούς, η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι μεγάλο ζήτημα. Οι πολίτες διεκδικούν περισσότερα διαμερίσματα σε αποδεκτές τιμές, ενώ στο Grevesmühlen, που πέτυχε μόλις 4,75 μονάδες, εκφράζεται η επιθυμία για πτώση των ενοικίων. Στο Lübow, οι κάτοικοι παραπονούνται επίσης για τις υψηλές τιμές ενοικίασης, οι οποίες συχνά επηρεάζονται από αγοραστές από τα παλιά ομοσπονδιακά κράτη.

Παρόμοιες δυσκολίες συναντώνται και στο LUP. Πολλά μέρη εδώ υποφέρουν από κενά και παραμελημένα ακίνητα. Ωστόσο, υπάρχει εισροή από τα προάστια του Αμβούργου επειδή εκτιμάται η ποιότητα της αγροτικής ζωής. Η δημιουργία χώρων διαβίωσης χωρίς εμπόδια γίνεται ολοένα και πιο σημαντική για την περιοχή προκειμένου να καλύψει τις ανάγκες της παλαιότερης γενιάς.

Εν όψει των εξελίξεων στην αγορά

Η αξιολόγηση των στοιχείων των πωλήσεων για την αγορά ακινήτων στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία δείχνει μια συνεχή εξέλιξη τα τελευταία χρόνια. Οι επιτροπές εμπειρογνωμόνων-MV έχουν δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη ανάλυση βασισμένη σε δεδομένα τιμών αγοράς σε εθνικό επίπεδο, η οποία παρέχει πληροφορίες για τον αριθμό των συναλλαγών καθώς και τον τζίρο χρήματος και χώρου από το 2014. Οι πληροφορίες ενημερώνονται ετησίως και προετοιμάζουν το πεδίο για μελλοντικές εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων.

Ένα άλλο ενδιαφέρον σημείο είναι οι τρέχουσες τιμές των ακινήτων. Μια ολοκληρωμένη επισκόπηση των τιμών αγοράς για συγκυριαρχίες και κατοικίες στο Mecklenburg-Western Pomerania είναι διαθέσιμη στη διεύθυνση my-first-immobilie.com. Αυτή η πλατφόρμα προσφέρει επίσης πληροφορίες για τις τιμές ενοικίασης, τις αποδόσεις ενοικίασης και τις εξελίξεις της αγοράς τα τελευταία δέκα χρόνια. Οι αριθμοί δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων παραμένει ένα καυτό θέμα αύριο όπως και σήμερα - η ζήτηση δεν επιβραδύνεται και το ενδιαφέρον για επενδύσεις στην περιοχή φαίνεται αμείωτο.