Suche
Kinnisvarakriis MV-s: surve eluasemeturule kasvab!
Loode-Mecklenburgi kinnisvaraturg näitab survet ja arengut, kuna kohalikud algatused püüdlevad taskukohase eluaseme poole.
Kinnisvarakriis MV-s: surve eluasemeturule kasvab!
Mecklenburg-Vorpommerni kinnisvaraturg on praegu surve all ja mitte ainult suurlinnapiirkondades. Ajalehes MV, Uckermarki ja Prignitzi jaoks läbiviidud lugejaküsitluse kohaselt on olukord Ludwigslust-Parchimi (LUP) ja Loode-Mecklenburgi rajoonides segane. Osalejad hindasid turu erinevaid aspekte skaalal 1-10, kindlal keskväljal hõivas LUP 5,42 punktiga. Loode-Mecklenburg saab 5,27 punkti ja teeb seetõttu isegi paremini kui jaekaubandus ja restoranid. Põhja kuller teatab, et huvi kinnisvara vastu kasvab mõlemas maakonnas.
LUP-i 2386 osalejaga uuring näitab elanikkonna suurt huvi. Hästi esinesid ka väiksemad linnad nagu Jesendorf ja Rieps, mis viitab piirkonna atraktiivsusele. Sellest hoolimata on vaja kiiresti tegutseda: nõudlus taskukohase ja eakohase elamispinna järele on Poeli saarel eriti suur. Siin andis küsitlus vaid 4,3 punkti. Roggendorfis ehitatakse praegu kahte uut liftiga kortermaja, mis on mõeldud just seenioride elamiseks.
Kriitika ja väljakutsed
5,1 punkti saanud Wismaris on suureks probleemiks taskukohase eluaseme puudumine. Kodanikud nõuavad rohkem kortereid vastuvõetava hinnaga, samas kui Grevesmühlenis, mis saavutas vaid 4,75 punkti, väljendatakse soovi ka üürihindade languse järele. Lübowis kurdavad elanikud ka kõrgete üürihindade üle, mida sageli mõjutavad ostjad vanadest liidumaadest.
Sarnaseid raskusi tuleb ette ka LUP-is. Paljud kohad siin kannatavad vabade ja hooletusse jäetud kinnisvara tõttu. Siiski on sissevool Hamburgi äärelinnadest, sest maaelu elukvaliteeti hinnatakse. Piirkonna jaoks muutub järjest olulisemaks takistusteta elamispinna loomine, et vastata vanema põlvkonna vajadustele.
Turu arenguid silmas pidades
Mecklenburg-Vorpommerni kinnisvaraturu müüginumbrite hindamine näitab viimaste aastate pidevat arengut. Ekspertkomisjonid-MV on koostanud üleriigilistel ostuhindade andmetel põhineva tervikliku analüüsi, mis annab ülevaate nii tehingute arvust kui ka raha- ja ruumikäibest alates 2014. aastast. Info täieneb igal aastal ja valmistab valdkonda ette tulevasteks kinnisvarasektori arenguteks.
Huvitav on ka praegused kinnisvarahinnad. Põhjalik ülevaade Mecklenburg-Vorpommerni korterelamute ja majade ostuhindadest on saadaval aadressil my-first-immobilie.com. See platvorm pakub ka ülevaadet üürihindadest, renditootlustest ja turu arengutest viimase kümne aasta jooksul. Numbrid viitavad sellele, et kinnisvaraturg jääb ka homme kuumaks teemaks nagu tänagi – nõudlus ei rauge ja huvi piirkonda investeerimise vastu näib olevat raugematu.