Kiinteistökriisi MV:ssä: paine asuntomarkkinoilla kasvaa!

Kiinteistökriisi MV:ssä: paine asuntomarkkinoilla kasvaa!

Mecklenburg-Vorpommernin kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä paineen alla, eikä vain suurkaupunkialueilla. Sanomalehdessä MV:lle, Uckermarkille ja Prignitzille tehdyn lukijatutkimuksen mukaan tilanne Ludwigslust-Parchimin (LUP) ja Luoteis-Mecklenburgin alueilla on ristiriitainen. Osallistujat arvioivat markkinoiden eri näkökohtia asteikolla 1-10, ja LUP sijoittui vakaalla keskikentällä 5,42 pisteellä. Luoteis-Mecklenburg saa 5,27 pistettä ja pärjää siksi jopa paremmin kuin vähittäiskauppa ja ravintolat. Pohjois kuriiri kertoo, että kiinnostus kiinteistöjä kohtaan on kasvussa molemmissa läänissä.

Kyselyyn osallistui 2 386 LUP:n osallistujaa, mikä osoittaa suurta kiinnostusta väestöstä. Myös pienemmät kaupungit, kuten Jesendorf ja Rieps, menestyivät hyvin, mikä kertoo alueen houkuttelevuudesta. Siitä huolimatta toimenpiteitä tarvitaan kiireesti: kohtuuhintaisten ja ikään sopivien asuintilojen kysyntä on erityisen voimakasta Poelin saarella. Tässä kysely tuotti vain 4,3 pistettä. Roggendorfiin rakennetaan parhaillaan kahta uutta hissillä varustettua kerrostaloa, jotka on suunniteltu erityisesti senioriasumiseen.

Kritiikkiä ja haasteita

Wismarissa, joka sai 5,1 pistettä, kohtuuhintaisten asuntojen puute on suuri ongelma. Kansalaiset vaativat lisää asuntoja kohtuuhintaan, kun taas Grevesmühlenissä, joka saavutti vain 4,75 pistettä, ilmaistaan ​​myös halu laskea vuokria. Lübowissa asukkaat valittavat myös korkeista vuokrahinnoista, joihin usein vaikuttavat ostajat vanhoista liittovaltioista.

Samanlaisia ​​vaikeuksia kohdataan myös LUP:ssa. Monet paikat täällä kärsivät tyhjistä ja laiminlyöneistä kiinteistöistä. Hampurin lähiöistä kuitenkin tulee virtaa, koska maaseudun elämänlaatua arvostetaan. Esteettömän asuintilan luominen on alueella entistä tärkeämpää, jotta voidaan vastata vanhemman sukupolven tarpeisiin.

Markkinoiden kehitystä silmällä pitäen

Mecklenburg-Vorpommernin kiinteistömarkkinoiden myyntilukujen arviointi osoittaa jatkuvaa kehitystä viime vuosina. Asiantuntijakomiteat-MV ovat luoneet kattavan valtakunnallisiin kauppahintatietoihin perustuvan analyysin, joka antaa käsityksen kaupankäyntimääristä sekä rahan ja tilan liikevaihdosta vuodesta 2014 lähtien. Tiedot päivittyvät vuosittain ja valmistelevat kenttää tulevaan kiinteistöalan kehitykseen.

Toinen mielenkiintoinen seikka on nykyiset kiinteistöjen hinnat. Kattava yleiskatsaus asuntojen ja talojen ostohinnoista Mecklenburg-Vorpommernissa on saatavilla osoitteessa my-first-immobilie.com. Tämä alusta tarjoaa myös tietoa vuokrahinnoista, vuokratuotoista ja markkinoiden kehityksestä viimeisen kymmenen vuoden aikana. Luvut viittaavat siihen, että kiinteistömarkkinat pysyvät kuumana puheenaiheena myös huomenna, kuten tänäänkin – kysyntä ei ole hiipumassa ja kiinnostus alueelle sijoittaa näyttää laantuvan.