Crise immobilière à MV : la pression sur le marché du logement augmente !

Crise immobilière à MV : la pression sur le marché du logement augmente !

Le marché immobilier du Mecklembourg-Poméranie occidentale est actuellement sous pression, et pas seulement dans les zones métropolitaines. Selon une enquête auprès des lecteurs réalisée dans le journal MV, Uckermark et Prignitz, la situation est mitigée dans les districts de Ludwigslust-Parchim (LUP) et du nord-ouest du Mecklembourg. Les participants ont évalué différents aspects du marché sur une échelle de 1 à 10, le LUP occupant la solide position médiane avec 5,42 points. Le nord-ouest du Mecklembourg obtient 5,27 points et fait donc encore mieux que le commerce de détail et les restaurants. Courrier du Nord rapporte que l’intérêt pour l’immobilier augmente dans les deux comtés.

Avec 2.386 participants du LUP, l'enquête montre un fort intérêt de la part de la population. Les petites villes comme Jesendorf et Rieps ont également obtenu de bons résultats, ce qui témoigne de l'attractivité de la région. Il est néanmoins urgent d’agir : la demande d’espaces de vie abordables et adaptés à l’âge est particulièrement forte sur l’île de Poel. Ici, l'enquête n'a abouti qu'à 4,3 points. Deux nouveaux immeubles d'appartements avec ascenseurs sont actuellement en construction à Roggendorf, spécialement conçus pour les résidences pour personnes âgées.

Critiques et défis

À Wismar, qui a obtenu une note de 5,1 points, le manque de logements abordables constitue un problème majeur. Les citoyens réclament davantage d'appartements à des prix acceptables, tandis qu'à Grevesmühlen, qui n'a obtenu que 4,75 points, le souhait d'une baisse des loyers s'exprime également. À Lübow, les habitants se plaignent également des prix de location élevés, souvent influencés par les acheteurs des anciens Länder.

Des difficultés similaires sont également rencontrées dans le LUP. De nombreux endroits ici souffrent d'inoccupation et de propriétés négligées. Cependant, il y a un afflux en provenance des banlieues de Hambourg car la qualité de vie rurale est valorisée. La création d'espaces de vie sans obstacles devient de plus en plus importante pour la région afin de répondre aux besoins des générations plus âgées.

Perspectives d’évolution du marché

L'évaluation des chiffres de vente sur le marché immobilier du Mecklembourg-Poméranie occidentale montre une évolution continue au cours des dernières années. Les comités d'experts-MV ont créé une analyse complète basée sur les données nationales sur les prix d'achat, qui donne un aperçu du nombre de transactions ainsi que du chiffre d'affaires de l'argent et de l'espace depuis 2014. Les informations sont mises à jour chaque année et préparent le terrain aux développements futurs du secteur immobilier.

Un autre point intéressant concerne les prix actuels de l’immobilier. Un aperçu complet des prix d'achat des appartements et des maisons en Mecklembourg-Poméranie occidentale est disponible sur ma-première-immobilie.com. Cette plateforme offre également un aperçu des prix de location, des rendements locatifs et des évolutions du marché au cours des dix dernières années. Les chiffres suggèrent que le marché immobilier restera un sujet brûlant demain comme aujourd'hui : la demande ne ralentit pas et l'intérêt pour l'investissement dans la région ne semble pas se démentir.