Kriza nekretnina u MV: pritisak na tržište nekretnina raste!

Kriza nekretnina u MV: pritisak na tržište nekretnina raste!

Tržište nekretnina u Mecklenburg-Zapadno Pomorje trenutno je pod pritiskom, i to ne samo u metropolitanskim područjima. Prema anketi čitatelja provedenoj u novinama za MV, Uckermark i Prignitz, postoji mješovita situacija u okruzima Ludwigslust-Parchim (LUP) i Sjeverozapadni Mecklenburg. Sudionici su ocjenjivali različite aspekte tržišta na ljestvici od 1 do 10, pri čemu je LUP zauzeo čvrstu sredinu s 5,42 boda. Sjeverozapadni Mecklenburg dobiva 5,27 bodova i stoga je čak bolji od maloprodaje i restorana. Sjeverni kurir javlja kako raste interes za nekretnine u obje županije.

S 2.386 sudionika iz LUP-a, istraživanje pokazuje veliki interes stanovništva. Manji gradovi poput Jesendorfa i Riepsa također su se dobro pokazali, što ukazuje na atraktivnost regije. Unatoč tome, postoji hitna potreba za djelovanjem: potražnja za pristupačnim i životnim prostorom primjerenim dobi posebno je izražena na otoku Poel. Ovdje je anketa rezultirala sa samo 4,3 boda. U Roggendorfu se trenutno grade dvije nove stambene zgrade s dizalima, koje su posebno dizajnirane za život starijih osoba.

Kritike i izazovi

U Wismaru, koji je ocijenjen s 5,1 bod, veliki je problem nedostatak pristupačnih stanova. Građani traže više stanova po prihvatljivim cijenama, au Grevesmühlenu, koji je postigao samo 4,75 bodova, također je izražena želja za padom stanarina. U Lübowu se stanovnici također žale na visoke cijene najma, na koje često utječu kupci iz starih saveznih država.

Slične poteškoće također se susreću u LUP-u. Mnoga mjesta ovdje pate od prazne i zapuštene imovine. Međutim, dolazi do priljeva iz predgrađa Hamburga jer se cijeni ruralna kvaliteta života. Stvaranje životnog prostora bez barijera postaje sve važnije za regiju kako bi se zadovoljile potrebe starije generacije.

Uvid u razvoj tržišta

Procjena prodajnih brojki za tržište nekretnina u Mecklenburg-Zapadno Pomorje pokazuje kontinuirani razvoj posljednjih godina. Stručna povjerenstva-MV izradili su sveobuhvatnu analizu temeljenu na podacima o kupoprodajnim cijenama diljem zemlje, koja daje uvid u broj transakcija kao i promet novca i prostora od 2014. godine. Informacije se ažuriraju godišnje i pripremaju teren za buduća kretanja u sektoru nekretnina.

Još jedna zanimljivost su trenutne cijene nekretnina. Opsežan pregled kupoprodajnih cijena za stanove i kuće u Mecklenburg-Zapadnom Pomeraniju dostupan je na moja-prva-nekretnina.com. Ova platforma također nudi uvid u cijene najma, prinose od najma i kretanja na tržištu u posljednjih deset godina. Brojke upućuju na to da tržište nekretnina ostaje vruća tema i sutra, kao što je i danas - potražnja ne jenjava, a čini se da interes za ulaganje u regiji ne jenjava.