Suche
Ingatlanválság az MV-ben: nő a nyomás a lakáspiacon!
Az északnyugat-mecklenburgi ingatlanpiac nyomást és fejlődést mutat, mivel a helyi kezdeményezések megfizethető lakhatásra törekszenek.
Ingatlanválság az MV-ben: nő a nyomás a lakáspiacon!
Mecklenburg-Elő-Pomeránia ingatlanpiaca jelenleg nyomás alatt van, és nem csak a nagyvárosi területeken. Az újságban az MV, Uckermark és Prignitz számára készített olvasói felmérés szerint Ludwigslust-Parchim (LUP) és Északnyugat-Mecklenburg körzetében vegyes a helyzet. A résztvevők egy 1-től 10-ig terjedő skálán értékelték a piac különböző aspektusait, a LUP pedig a szilárd középmezőnyt foglalta el 5,42 ponttal. Északnyugat-Mecklenburg 5,27 pontot kap, így még jobban teljesít, mint a kiskereskedelem és az éttermek. Északi Futár beszámol arról, hogy mindkét megyében nő az ingatlanok iránti érdeklődés.
A LUP 2386 résztvevőjével a felmérés erős lakossági érdeklődést mutat. A kisebb városok, mint Jesendorf és Rieps is jól teljesítettek, ami a régió vonzerejét jelzi. Ennek ellenére sürgős cselekvésre van szükség: Poel szigetén különösen erős a kereslet a megfizethető és az életkornak megfelelő élettér iránt. Itt a felmérés csak 4,3 pontot eredményezett. Roggendorfban jelenleg két új, liftes bérház épül, melyeket kifejezetten idősek lakására terveztek.
Kritika és kihívások
Az 5,1 pontra értékelt Wismarban nagy probléma a megfizethető lakhatás hiánya. A polgárok több lakást követelnek elfogadható áron, míg a mindössze 4,75 pontot elérő Grevesmühlenben is kifejeződik a csökkenő bérleti díjak iránti vágy. Lübowban a lakosok a magas bérleti árakra is panaszkodnak, amelyeket gyakran a régi szövetségi államok vásárlói befolyásolnak.
Hasonló nehézségek merülnek fel a LUP-ban is. Itt sok helyen van üresedés és elhanyagolt ingatlan. Azonban Hamburg külvárosaiból beáramlik a beáramlás, mert a vidéki életminőséget megbecsülik. A térség számára egyre fontosabbá válik az akadálymentes élettér kialakítása az idősebb generáció igényeinek kielégítése érdekében.
Piaci fejleményekre tekintettel
A Mecklenburg-Elő-Pomeránia ingatlanpiacának eladási adatainak értékelése folyamatos fejlődést mutat az elmúlt években. A szakértői bizottságok-MV országos vételár adatokon alapuló átfogó elemzést készítettek, amely betekintést nyújt a tranzakciók számába, valamint a 2014 óta zajló pénz- és területforgalomba. Az évente frissülő információk felkészítik a terepet az ingatlanszektor jövőbeni fejlesztéseire.
További érdekesség a jelenlegi ingatlanárak. A Mecklenburg-Elő-Pomeránia társasházak és házak vételárairól átfogó áttekintés érhető el a következő címen: my-first-immobilie.com. Ez a platform betekintést nyújt a bérleti díjakba, a bérleti hozamokba és a piaci fejleményekbe is az elmúlt tíz évben. A számok azt sugallják, hogy az ingatlanpiac holnap is forró téma marad, mint ma – a kereslet nem lassul, és úgy tűnik, hogy a régióban a befektetések iránti érdeklődés csillapodik.