Crisi immobiliare a MV: cresce la pressione sul mercato immobiliare!

Crisi immobiliare a MV: cresce la pressione sul mercato immobiliare!

Attualmente il mercato immobiliare nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore è sotto pressione, e non solo nelle aree metropolitane. Secondo un sondaggio effettuato tra i lettori del giornale per MV, Uckermark e Prignitz, nei distretti di Ludwigslust-Parchim (LUP) e nel Meclemburgo nordoccidentale la situazione è mista. I partecipanti hanno valutato diversi aspetti del mercato su una scala da 1 a 10, con la LUP che occupa il solido centrocampo con 5,42 punti. Il Meclemburgo nordoccidentale ottiene 5,27 punti e quindi fa ancora meglio del commercio al dettaglio e della ristorazione. Corriere del Nord riferisce che l'interesse per il settore immobiliare sta crescendo in entrambe le contee.

Con 2.386 partecipanti della LUP, l'indagine mostra un forte interesse da parte della popolazione. Bene anche le città più piccole come Jesendorf e Rieps, il che dimostra l'attrattiva della regione. Tuttavia c’è urgente bisogno di agire: la domanda di spazi abitativi convenienti e adatti all’età è particolarmente forte sull’isola di Poel. In questo caso il sondaggio ha dato solo 4,3 punti. A Roggendorf sono attualmente in costruzione due nuovi condomini con ascensori, progettati appositamente per la vita degli anziani.

Critiche e sfide

A Wismar, che ha ottenuto un punteggio di 5,1 punti, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili è un grosso problema. I cittadini chiedono più appartamenti a prezzi accettabili, mentre a Grevesmühlen, che ha ottenuto solo 4,75 punti, si esprime il desiderio di un calo degli affitti. A Lübow gli abitanti si lamentano anche degli alti prezzi degli affitti, che spesso vengono influenzati dagli acquirenti dei vecchi Länder federali.

Difficoltà simili si riscontrano anche nel LUP. Molti posti qui soffrono di spazi vuoti e di proprietà trascurate. Tuttavia, c'è un afflusso dalla periferia di Amburgo perché viene apprezzata la qualità della vita rurale. La creazione di spazi abitativi senza barriere sta diventando sempre più importante per la regione per soddisfare le esigenze delle generazioni più anziane.

Sviluppi del mercato in vista

La valutazione dei dati di vendita del mercato immobiliare nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore mostra un continuo sviluppo negli ultimi anni. I comitati di esperti-MV hanno creato un'analisi completa basata sui dati dei prezzi di acquisto a livello nazionale, che fornisce informazioni sul numero di transazioni, nonché sul fatturato in denaro e superfici dal 2014. Le informazioni vengono aggiornate ogni anno e preparano il campo per i futuri sviluppi nel settore immobiliare.

Un altro punto interessante sono gli attuali prezzi degli immobili. Una panoramica completa dei prezzi d'acquisto per condomini e case nel Meclemburgo-Pomerania Anteriore è disponibile su il mio-primo-immobilie.com. Questa piattaforma offre anche approfondimenti sui prezzi degli affitti, sui rendimenti degli affitti e sugli sviluppi del mercato negli ultimi dieci anni. I numeri suggeriscono che il mercato immobiliare resterà un argomento caldo anche domani come lo è oggi: la domanda non rallenta e l'interesse per gli investimenti nella regione sembra non diminuire.