Nekilnojamojo turto krizė MV: spaudimas būsto rinkai auga!

Nekilnojamojo turto krizė MV: spaudimas būsto rinkai auga!

Nekilnojamojo turto rinka Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje šiuo metu patiria spaudimą, ir ne tik didmiesčių zonose. Remiantis skaitytojų apklausa, atlikta laikraštyje MV, Uckermark ir Prignitz, situacija Ludwigslust-Parchim (LUP) ir Šiaurės Vakarų Meklenburgo rajonuose yra prieštaringa. Dalyviai įvairius rinkos aspektus vertino balais nuo 1 iki 10, o LUP užėmė solidžią vidurio zoną su 5,42 balo. Šiaurės vakarų Meklenburgas gauna 5,27 balo ir todėl veikia net geriau nei mažmeninė prekyba ir restoranai. Šiaurės kurjeris praneša, kad susidomėjimas nekilnojamuoju turtu auga abiejose apskrityse.

Apklausa, kurioje dalyvavo 2386 LUP dalyviai, rodo didelį gyventojų susidomėjimą. Mažesni miestai, tokie kaip Jesendorfas ir Riepsas, taip pat pasirodė gerai, o tai rodo regiono patrauklumą. Nepaisant to, skubiai reikia imtis veiksmų: įperkamo ir amžių atitinkančio gyvenamojo ploto paklausa ypač ryški Poelio saloje. Čia apklausa davė tik 4,3 balo. Šiuo metu Roggendorfe statomi du nauji daugiabučiai su liftais, kurie skirti būtent senjorams gyventi.

Kritika ir iššūkiai

Vismare, kuris buvo įvertintas 5,1 balo, didelė problema yra prieinamo būsto trūkumas. Gyventojai reikalauja daugiau butų priimtinomis kainomis, o Grevesmühlen mieste, kuris pasiekė tik 4,75 balo, taip pat išreiškiamas noras mažinti nuomos kainas. Liubove gyventojai skundžiasi ir aukštomis nuomos kainomis, kurioms dažnai įtakos turi pirkėjai iš senųjų federalinių žemių.

Su panašiais sunkumais susiduriama ir LUP. Daug kur čia kenčia nuo laisvų ir apleistų objektų. Tačiau iš Hamburgo priemiesčių atplaukia antplūdis, nes vertinama kaimo gyvenimo kokybė. Siekiant patenkinti vyresnės kartos poreikius, regionui tampa vis svarbesnis gyvenamosios erdvės be kliūčių kūrimas.

Atsižvelgiant į rinkos pokyčius

Nekilnojamojo turto rinkos Meklenburgo-Vakarų Pomeranijoje pardavimo rodiklių vertinimas rodo, kad pastaraisiais metais nuolatinis vystymasis. Ekspertų komitetai-MV sukūrė išsamią analizę, pagrįstą visos šalies pirkimo kainų duomenimis, kuri leidžia suprasti sandorių skaičių, pinigų ir patalpų apyvartą nuo 2014 m. Informacija atnaujinama kasmet ir paruošia lauką būsimiems nekilnojamojo turto sektoriaus pokyčiams.

Kitas įdomus momentas – dabartinės nekilnojamojo turto kainos. Išsamią daugiabučių namų ir namų pirkimo kainų Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje apžvalgą rasite adresu my-first-immobilie.com. Ši platforma taip pat siūlo įžvalgas apie nuomos kainas, nuomos pajamingumą ir rinkos pokyčius per pastaruosius dešimt metų. Skaičiai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka ir rytoj išliks karšta tema, kaip ir šiandien – paklausa nemažėja, o susidomėjimas investuoti regione neblėsta.