Nekustamā īpašuma krīze MV: spiediens uz mājokļu tirgu pieaug!

Nekustamā īpašuma krīze MV: spiediens uz mājokļu tirgu pieaug!

Nekustamā īpašuma tirgus Mēklenburgā-Priekšpomerānijā pašlaik ir zem spiediena, un ne tikai lielpilsētu teritorijās. Saskaņā ar lasītāju aptauju, kas laikrakstā tika veikta par MV, Ukermarku un Prignicu, Ludvigslustas-Parhimas (LUP) un Ziemeļrietumu Mēklenburgas apgabalos ir pretrunīga situācija. Dalībnieki vērtēja dažādus tirgus aspektus skalā no 1 līdz 10, un LUP ieņēma stabilo vidējo līniju ar 5,42 punktiem. Ziemeļrietumu Mēklenburga iegūst 5,27 punktus, un tāpēc tas darbojas pat labāk nekā mazumtirdzniecība un restorāni. Ziemeļu kurjers ziņo, ka interese par nekustamajiem īpašumiem pieaug abos novados.

Ar 2386 dalībniekiem no LUP aptauja liecina par lielu iedzīvotāju interesi. Labi uzrādīja arī mazākas pilsētas, piemēram, Jesendorfa un Riepsa, kas liecina par reģiona pievilcību. Tomēr ir steidzami jārīkojas: pieprasījums pēc pieņemamām un vecumam atbilstošas ​​dzīvojamās platības ir īpaši izteikts Poel salā. Šeit aptaujas rezultāts bija tikai 4,3 punkti. Šobrīd Rogendorfā tiek celtas divas jaunas daudzdzīvokļu mājas ar liftiem, kas ir īpaši paredzētas senioru dzīvošanai.

Kritika un izaicinājumi

Vismārā, kas tika novērtēta ar 5,1 punktu, liela problēma ir pieejamu mājokļu trūkums. Iedzīvotāji pieprasa vairāk dzīvokļu par pieņemamām cenām, savukārt Grēvesmilenē, kas sasniedza tikai 4,75 punktus, tiek izteikta arī vēlme pēc īres maksas krituma. Lībovā iedzīvotāji sūdzas arī par augstajām īres cenām, ko nereti ietekmē pircēji no vecajām federālajām zemēm.

Līdzīgas grūtības ir arī LUP. Daudzas vietas šeit cieš no brīvām vietām un novārtā atstātiem īpašumiem. Tomēr ir pieplūdums no Hamburgas priekšpilsētām, jo ​​tiek novērtēta lauku dzīves kvalitāte. Arvien svarīgāka reģionam kļūst bezšķēršļu dzīvojamās telpas izveide, lai apmierinātu vecākās paaudzes vajadzības.

Ņemot vērā tirgus attīstību

Mēklenburgas-Priekšpomerānijas nekustamā īpašuma tirgus pārdošanas rādītāju novērtējums liecina par nepārtrauktu attīstību pēdējos gados. Ekspertu komitejas-MV ir izveidojuši visaptverošu analīzi, kas balstīta uz valsts mēroga pirkuma cenu datiem, kas sniedz ieskatu darījumu skaitā, kā arī naudas un platību apgrozījumā kopš 2014. gada. Informācija tiek atjaunota katru gadu un sagatavo jomu nākotnes attīstībai nekustamo īpašumu nozarē.

Vēl viens interesants moments ir pašreizējās nekustamā īpašuma cenas. Plašs pārskats par dzīvokļu un māju iegādes cenām Mēklenburgā-Priekšpomerānijā ir pieejams vietnē my-first-immobilie.com. Šī platforma piedāvā arī ieskatu par īres cenām, īres ienesīgumu un tirgus attīstību pēdējo desmit gadu laikā. Skaitļi liecina, ka nekustamo īpašumu tirgus joprojām ir aktuāls temats arī rīt, tāpat kā šodien – pieprasījums nemazinās, un šķiet, ka interese par investīcijām reģionā nemazinās.