Vastgoedcrisis in MV: druk op de woningmarkt groeit!

Vastgoedcrisis in MV: druk op de woningmarkt groeit!

De vastgoedmarkt in Mecklenburg-Vorpommern staat momenteel onder druk, en niet alleen in de grootstedelijke gebieden. Volgens een lezersonderzoek uitgevoerd in de krant voor MV, Uckermark en Prignitz is er sprake van een gemengde situatie in de districten Ludwigslust-Parchim (LUP) en Noordwest-Mecklenburg. Deelnemers beoordeelden verschillende aspecten van de markt op een schaal van 1 tot 10, waarbij LUP het solide middenveld bezet met 5,42 punten. Noordwest-Mecklenburg krijgt 5,27 punten en doet het daarmee zelfs beter dan retail en restaurants. Noordelijke koerier meldt dat de belangstelling voor onroerend goed in beide provincies groeit.

Met 2.386 deelnemers van LUP blijkt uit het onderzoek een grote belangstelling van de bevolking. Ook kleinere steden als Jesendorf en Rieps presteerden goed, wat de aantrekkelijkheid van de regio aangeeft. Toch is er dringend actie nodig: de vraag naar betaalbare en bij de leeftijd passende woonruimte is bijzonder groot op het eiland Poel. Hier leverde de enquête slechts 4,3 punten op. Momenteel worden in Roggendorf twee nieuwe appartementsgebouwen met lift gebouwd, die speciaal zijn ontworpen voor seniorenwoningen.

Kritiek en uitdagingen

In Wismar, dat een score van 5,1 punten kreeg, is het gebrek aan betaalbare woningen een groot probleem. Burgers eisen meer appartementen tegen acceptabele prijzen, terwijl in Grevesmühlen, dat slechts 4,75 punten behaalde, ook de wens tot dalende huurprijzen wordt geuit. In Lübow klagen bewoners ook over de hoge huurprijzen, die vaak worden beïnvloed door kopers uit de oude deelstaten.

Soortgelijke problemen worden ook aangetroffen bij LUP. Veel plekken hier hebben te kampen met leegstand en verwaarloosde panden. Er is echter een toestroom vanuit de buitenwijken van Hamburg, omdat de levenskwaliteit op het platteland wordt gewaardeerd. Het creëren van barrièrevrije woonruimte wordt voor de regio steeds belangrijker om aan de behoeften van de oudere generatie te voldoen.

Marktontwikkelingen in zicht

De evaluatie van de verkoopcijfers voor de vastgoedmarkt in Mecklenburg-Voor-Pommeren laat de afgelopen jaren een voortdurende ontwikkeling zien. De deskundigencommissies-MV hebben op basis van landelijke koopprijsdata een uitgebreide analyse gemaakt, die inzicht geeft in zowel het aantal transacties als de geld- en ruimteomzet sinds 2014. De informatie wordt jaarlijks geactualiseerd en bereidt het veld voor op toekomstige ontwikkelingen in de vastgoedsector.

Een ander interessant punt zijn de huidige vastgoedprijzen. Een uitgebreid overzicht van de aankoopprijzen voor appartementen en huizen in Mecklenburg-Voor-Pommeren is beschikbaar op mijn-eerste-immobilie.com. Ook biedt dit platform inzicht in huurprijzen, huurrendementen en marktontwikkelingen van de afgelopen tien jaar. De cijfers duiden erop dat de vastgoedmarkt morgen net zo'n actueel onderwerp zal blijven als nu; de vraag vertraagt ​​niet en de belangstelling voor investeringen in de regio lijkt onverminderd voort te duren.