Eiendomskrise i MV: Presset på boligmarkedet vokser!

Eiendomskrise i MV: Presset på boligmarkedet vokser!

Eiendomsmarkedet i Mecklenburg-Vorpommern er for tiden under press, og ikke bare i storbyområdene. Ifølge en leserundersøkelse utført i avisen for MV, Uckermark og Prignitz er det en blandet situasjon i distriktene Ludwigslust-Parchim (LUP) og Nordvest-Mecklenburg. Deltakerne vurderte ulike aspekter av markedet på en skala fra 1 til 10, med LUP som okkuperte den solide midtbanen med 5,42 poeng. Northwest Mecklenburg får 5,27 poeng og gjør det derfor enda bedre enn detaljhandel og restauranter. Northern Courier melder at interessen for eiendom er økende i begge fylkene.

Med 2.386 deltakere fra LUP viser undersøkelsen stor interesse fra befolkningen. Mindre byer som Jesendorf og Rieps presterte også godt, noe som indikerer regionens attraktivitet. Likevel er det et presserende behov for handling: etterspørselen etter rimelige og alderstilpassede boarealer er spesielt uttalt på øya Poel. Her ga undersøkelsen kun 4,3 poeng. Det bygges for tiden to nye leilighetsbygg med heis i Roggendorf, som er spesialdesignet for seniorboliger.

Kritikk og utfordringer

I Wismar, som ble vurdert til 5,1 poeng, er mangelen på rimelige boliger et stort problem. Innbyggerne krever flere leiligheter til akseptable priser, mens det i Grevesmühlen, som kun oppnådde 4,75 poeng, også uttrykkes ønske om fallende husleie. I Lübow klager innbyggerne også over de høye leieprisene, som ofte er påvirket av kjøpere fra de gamle forbundsstatene.

Lignende vanskeligheter møter man også i LUP. Mange steder her lider under ledighet og forsømte eiendommer. Det er imidlertid en tilstrømning fra Hamburgs forsteder fordi den landlige livskvaliteten blir verdsatt. Oppretting av barrierefritt boareal blir stadig viktigere for regionen for å møte behovene til den eldre generasjonen.

Markedsutviklingen i sikte

Evalueringen av salgstallene for eiendomsmarkedet i Mecklenburg-Vorpommern viser en kontinuerlig utvikling de siste årene. Ekspertutvalgene-MV har laget en omfattende analyse basert på landsdekkende kjøpesumsdata, som gir innsikt i antall transaksjoner samt penge- og plassomsetningen siden 2014. Informasjonen oppdateres årlig og forbereder feltet for fremtidig utvikling i eiendomssektoren.

Et annet interessant punkt er gjeldende eiendomspriser. En omfattende oversikt over kjøpesummene for borettslag og hus i Mecklenburg-Vorpommern er tilgjengelig på my-first-immobilie.com. Denne plattformen gir også innsikt i leiepriser, leieavkastninger og markedsutvikling de siste ti årene. Tallene tyder på at eiendomsmarkedet fortsatt er et hett tema i morgen som i dag - etterspørselen avtar ikke og interessen for å investere i regionen ser ut til å være uforminsket.