Kryzys na rynku nieruchomości w MV: presja na rynku mieszkaniowym rośnie!

Kryzys na rynku nieruchomości w MV: presja na rynku mieszkaniowym rośnie!

Rynek nieruchomości w Meklemburgii-Pomorzu Przednim znajduje się obecnie pod presją, i to nie tylko w obszarach metropolitalnych. Według ankiety przeprowadzonej wśród czytelników gazety dla MV, Uckermark i Prignitz, w powiatach Ludwigslust-Parchim (LUP) i północno-zachodniej Meklemburgii panuje mieszana sytuacja. Uczestnicy oceniali różne aspekty rynku w skali od 1 do 10, przy czym LUP plasował się w solidnym środku pomocy z notą 5,42 punktu. Północno-Zachodnia Meklemburgia uzyskuje 5,27 punktu i wypada tym samym lepiej niż handel detaliczny i restauracje. Kurier Północny informuje, że w obu powiatach rośnie zainteresowanie nieruchomościami.

Biorąc pod uwagę 2386 uczestników LUP, badanie wykazało duże zainteresowanie społeczeństwa. Dobrze wypadły także mniejsze miasta, takie jak Jesendorf i Rieps, co świadczy o atrakcyjności regionu. Niemniej jednak istnieje pilna potrzeba działania: zapotrzebowanie na niedrogą i dostosowaną do wieku przestrzeń życiową jest szczególnie wyraźne na wyspie Poel. Tutaj badanie dało jedynie 4,3 punktu. Obecnie w Roggendorf budowane są dwa nowe budynki mieszkalne z windami, które zostały zaprojektowane specjalnie z myślą o seniorach.

Krytyka i wyzwania

W Wismarze, który uzyskał ocenę 5,1, dużym problemem jest brak tanich mieszkań. Mieszkańcy domagają się większej liczby mieszkań po akceptowalnych cenach, natomiast w Grevesmühlen, które uzyskało zaledwie 4,75 pkt, wyrażana jest także chęć obniżenia czynszów. W Lubowie mieszkańcy narzekają także na wysokie ceny najmu, na które często wpływają nabywcy ze starych krajów związkowych.

Podobne trudności występują także w LUP. Wiele miejsc tutaj cierpi z powodu pustostanów i zaniedbanych nieruchomości. Jednakże napływają mieszkańcy przedmieść Hamburga, ponieważ ceniona jest jakość życia na wsi. Tworzenie przestrzeni życiowej pozbawionej barier staje się coraz ważniejsze dla regionu, aby zaspokoić potrzeby starszego pokolenia.

W perspektywie rozwój rynku

Ocena wyników sprzedaży na rynku nieruchomości w Meklemburgii-Pomorzu Przednim wskazuje na ciągły rozwój w ostatnich latach. Komitety ekspertów-MV stworzyliśmy kompleksową analizę opartą na ogólnopolskich danych dotyczących cen zakupu, która daje wgląd w liczbę transakcji oraz obrót pieniężny i powierzchniowy od 2014 roku. Informacje są co roku aktualizowane i przygotowują pole pod przyszły rozwój sektora nieruchomości.

Kolejną interesującą kwestią są aktualne ceny nieruchomości. Pełny przegląd cen zakupu mieszkań i domów w Meklemburgii-Pomorzu Przednim dostępny jest na stronie: my-first-immobilie.com. Platforma ta oferuje również wgląd w ceny wynajmu, zyski z wynajmu i rozwój rynku w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Liczby sugerują, że rynek nieruchomości w przyszłości pozostanie gorącym tematem, podobnie jak dzisiaj – popyt nie słabnie, a zainteresowanie inwestycjami w regionie wydaje się nie słabnąć.