Criza imobiliara in MV: presiunea asupra pietei imobiliare este in crestere!

Criza imobiliara in MV: presiunea asupra pietei imobiliare este in crestere!

Piața imobiliară din Mecklenburg-Pomerania de Vest este în prezent sub presiune, și nu doar în zonele metropolitane. Potrivit unui sondaj efectuat de cititori în ziarul pentru MV, Uckermark și Prignitz, există o situație mixtă în districtele Ludwigslust-Parchim (LUP) și Mecklenburg de Nord-Vest. Participanții au evaluat diverse aspecte ale pieței pe o scară de la 1 la 10, LUP ocupând mijlocul solid cu 5,42 puncte. Northwest Mecklenburg primește 5,27 puncte și, prin urmare, se descurcă chiar mai bine decât comerțul cu amănuntul și restaurantele. Curierul de Nord raportează că interesul pentru imobiliare este în creștere în ambele județe.

Cu 2.386 de participanți din LUP, sondajul arată un interes puternic din partea populației. Orașele mai mici precum Jesendorf și Rieps au avut, de asemenea, rezultate bune, ceea ce indică atractivitatea regiunii. Cu toate acestea, există o nevoie urgentă de acțiune: cererea de spațiu de locuit accesibil și adecvat vârstei este deosebit de pronunțată pe insula Poel. Aici sondajul a rezultat doar 4,3 puncte. În prezent, în Roggendorf sunt construite două blocuri noi de apartamente cu lifturi, care sunt special concepute pentru locuința în vârstă.

Critici și provocări

În Wismar, care a fost evaluat cu 5,1 puncte, lipsa locuințelor la prețuri accesibile este o problemă mare. Cetățenii cer mai multe apartamente la prețuri acceptabile, în timp ce în Grevesmühlen, care a atins doar 4,75 puncte, se exprimă și dorința de scădere a chiriilor. În Lübow, locuitorii se plâng și de prețurile ridicate ale chiriilor, care sunt adesea influențate de cumpărătorii din vechile state federale.

Dificultăți similare sunt întâlnite și în LUP. Multe locuri de aici suferă de vacanță și proprietăți neglijate. Cu toate acestea, există un aflux din suburbiile Hamburgului, deoarece calitatea vieții rurale este apreciată. Crearea unui spațiu de locuit fără bariere devine din ce în ce mai importantă pentru regiune, pentru a satisface nevoile generației mai în vârstă.

Având în vedere evoluțiile pieței

Evaluarea cifrelor de vânzări pentru piața imobiliară din Mecklenburg-Pomerania de Vest arată o dezvoltare continuă în ultimii ani. Comitetele de experți-MV au creat o analiză cuprinzătoare bazată pe datele privind prețul de achiziție la nivel național, care oferă o perspectivă asupra numărului de tranzacții, precum și asupra cifrei de afaceri din bani și spațiu începând cu 2014. Informațiile sunt actualizate anual și pregătesc terenul pentru viitoare evoluții în sectorul imobiliar.

Un alt punct interesant îl reprezintă prețurile imobiliare actuale. O prezentare cuprinzătoare a prețurilor de achiziție pentru condominii și case din Mecklenburg-Pomerania de Vest este disponibilă la my-first-immobilie.com. Această platformă oferă, de asemenea, informații despre prețurile de închiriere, randamentele de închiriere și evoluțiile pieței din ultimii zece ani. Cifrele sugerează că piața imobiliară rămâne un subiect fierbinte mâine, așa cum este și astăzi - cererea nu încetinește și interesul pentru investiții în regiune pare să fie neclintit.