Realitná kríza v MV: tlak na trh s bývaním rastie!

Realitná kríza v MV: tlak na trh s bývaním rastie!

Trh s nehnuteľnosťami v Meklenbursku-Predpomoransku je v súčasnosti pod tlakom, a to nielen v metropolitných oblastiach. Podľa čitateľského prieskumu, ktorý uskutočnili noviny pre MV, Uckermark a Prignitz, je v okresoch Ludwigslust-Parchim (LUP) a Severozápadný Meklenbursko zmiešaná situácia. Účastníci hodnotili rôzne aspekty trhu na stupnici od 1 do 10, pričom LUP obsadil solídny stred poľa s 5,42 bodmi. Severozápadné Mecklenburg získava 5,27 bodu, a preto je na tom dokonca lepšie ako maloobchod a reštaurácie. Severný kuriér uvádza, že záujem o nehnuteľnosti rastie v oboch krajoch.

Prieskum s 2 386 účastníkmi z LUP ukazuje veľký záujem obyvateľstva. Dobré výsledky dosiahli aj menšie mestá ako Jesendorf a Rieps, čo svedčí o atraktivite regiónu. Napriek tomu je naliehavo potrebné konať: dopyt po cenovo dostupnom a veku primeranom obytnom priestore je obzvlášť výrazný na ostrove Poel. Tu prieskum priniesol len 4,3 bodu. V Roggendorfe sa aktuálne stavajú dva nové bytové domy s výťahmi, ktoré sú špeciálne určené pre seniorské bývanie.

Kritika a výzvy

Vo Wismare, ktorý bol ohodnotený 5,1 bodmi, je nedostatok dostupného bývania veľkým problémom. Občania požadujú viac bytov za prijateľné ceny, pričom v Grevesmühlene, ktorý dosiahol len 4,75 bodu, sa prejavuje aj túžba po poklese nájomného. V Lübowe sa obyvatelia sťažujú aj na vysoké ceny prenájmu, ktoré často ovplyvňujú kupci zo starých spolkových krajín.

Podobné ťažkosti sa vyskytujú aj pri LUP. Veľa miest tu trpí prázdnotou a zanedbanými nehnuteľnosťami. Existuje však prílev z predmestí Hamburgu, pretože sa cení kvalita vidieckeho života. Vytváranie bezbariérového obytného priestoru je pre región čoraz dôležitejšie, aby vyhovovalo potrebám staršej generácie.

Z hľadiska vývoja na trhu

Hodnotenie predajných čísel na trhu s nehnuteľnosťami v Meklenbursku-Predpomoransku ukazuje v posledných rokoch neustály vývoj. Odborné komisie-MV vytvorili komplexnú analýzu založenú na celoštátnych údajoch o nákupných cenách, ktorá poskytuje pohľad na počet transakcií, ako aj peňažný a priestorový obrat od roku 2014. Informácie sú každoročne aktualizované a pripravujú pole pre budúci vývoj v realitnom sektore.

Ďalším zaujímavým bodom sú aktuálne ceny nehnuteľností. Komplexný prehľad kúpnych cien bytov a domov v Meklenbursku-Predpomoransku je dostupný na moja-prva-immobilie.com. Táto platforma tiež ponúka prehľad o cenách prenájmu, výnosoch z prenájmu a vývoji na trhu za posledných desať rokov. Čísla naznačujú, že trh s nehnuteľnosťami zostáva aj zajtra horúcou témou tak ako dnes – dopyt nepoľavuje a záujem o investovanie v regióne sa zdá byť neutíchajúci.