Suche
Nepremičninska kriza v MV: pritisk na stanovanjski trg narašča!
Nepremičninski trg v severozahodnem Mecklenburgu kaže pritisk in razvoj, saj si lokalne pobude prizadevajo za cenovno dostopna stanovanja.
Nepremičninska kriza v MV: pritisk na stanovanjski trg narašča!
Nepremičninski trg v Mecklenburg-Predpomorjanskem je trenutno pod pritiskom, in to ne samo v metropolitanskih območjih. Glede na anketo bralcev, ki so jo izvedli v časopisu za MV, Uckermark in Prignitz, so razmere v okrožjih Ludwigslust-Parchim (LUP) in severozahodni Mecklenburg mešane. Udeleženci so ocenjevali različne vidike trga na lestvici od 1 do 10, pri čemer je LUP zasedel trdno sredino s 5,42 točke. Northwest Mecklenburg dobi 5,27 točke in je zato celo boljši od maloprodaje in restavracij. Severni kurir poroča, da zanimanje za nepremičnine v obeh državah narašča.
Z 2.386 udeleženci iz LUP raziskava kaže veliko zanimanje prebivalstva. Dobro so se odrezala tudi manjša mesta, kot sta Jesendorf in Rieps, kar kaže na privlačnost regije. Kljub temu je treba nujno ukrepati: povpraševanje po cenovno dostopnem in starosti primernem bivalnem prostoru je še posebej izrazito na otoku Poel. Tu je anketa prinesla le 4,3 točke. Trenutno se v Roggendorfu gradita dve novi stanovanjski stavbi z dvigali, ki sta posebej zasnovani za bivanje starejših.
Kritike in izzivi
V Wismarju, ki je bil ocenjen s 5,1 točke, je velik problem pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj. Meščani zahtevajo več stanovanj po sprejemljivih cenah, v Grevesmühlenu, ki je dosegel le 4,75 točke, pa so izražene tudi želje po padcu najemnin. V Lübowu se prebivalci pritožujejo tudi nad visokimi cenami najemnin, na katere pogosto vplivajo kupci iz starih zveznih dežel.
S podobnimi težavami se srečujemo tudi pri LUP. Veliko krajev tukaj trpi zaradi praznih in zanemarjenih nepremičnin. Vendar prihaja do priliva iz predmestja Hamburga, ker se ceni podeželska kakovost življenja. Ustvarjanje življenjskega prostora brez ovir postaja vse bolj pomembno za regijo, da bi zadovoljili potrebe starejše generacije.
Pogled na razvoj trga
Ocena prodajnih številk nepremičninskega trga v Mecklenburg-Predpomorjanskem kaže stalen razvoj v zadnjih letih. Strokovne komisije-MV smo izdelali celovito analizo na podlagi podatkov o kupninah po vsej državi, ki omogoča vpogled v število transakcij ter promet denarja in prostora od leta 2014. Podatki se letno posodabljajo in pripravljajo teren za prihodnji razvoj nepremičninskega sektorja.
Druga zanimivost so trenutne cene nepremičnin. Celovit pregled nakupnih cen etažnih lastnin in hiš v Mecklenburg-Predpomorjanskem je na voljo na my-first-immobilie.com. Ta platforma ponuja tudi vpogled v cene najemnin, donosnost najemnin in razvoj trga v zadnjih desetih letih. Številke kažejo, da bo nepremičninski trg jutri tako kot danes vroča tema – povpraševanje ne pojenja in zdi se, da zanimanje za naložbe v regiji ne zmanjka.