Fastighetskris i MV: pressen på bostadsmarknaden växer!

Fastighetskris i MV: pressen på bostadsmarknaden växer!

Fastighetsmarknaden i Mecklenburg-Vorpommern är just nu under press, och inte bara i storstadsområdena. Enligt en läsarundersökning gjord i tidningen för MV, Uckermark och Prignitz är det en blandad situation i distrikten Ludwigslust-Parchim (LUP) och nordvästra Mecklenburg. Deltagarna betygsatte olika aspekter av marknaden på en skala från 1 till 10, där LUP ockuperade det solida mittfältet med 5,42 poäng. Northwest Mecklenburg får 5,27 poäng och gör sig därför ännu bättre än detaljhandel och restauranger. Northern Courier rapporterar att intresset för fastigheter växer i båda länen.

Med 2 386 deltagare från LUP visar undersökningen på stort intresse från befolkningen. Även mindre städer som Jesendorf och Rieps presterade bra, vilket tyder på regionens attraktivitet. Ändå finns det ett akut behov av åtgärder: efterfrågan på prisvärda och åldersanpassade bostadsyta är särskilt uttalad på ön Poel. Här gav undersökningen bara 4,3 poäng. För närvarande byggs två nya hyreshus med hissar i Roggendorf, som är speciellt utformade för seniorboende.

Kritik och utmaningar

I Wismar, som fick 5,1 poäng, är bristen på billiga bostäder en stor fråga. Medborgarna efterfrågar fler lägenheter till acceptabla priser, medan man i Grevesmühlen, som bara nådde 4,75 poäng, också uttrycker önskan om sjunkande hyror. I Lübow klagar invånarna också över de höga hyrespriserna, som ofta påverkas av köpare från de gamla delstaterna.

Liknande svårigheter möter även i LUP. Många platser här lider av vakans och eftersatta fastigheter. Däremot sker en tillströmning från Hamburgs förorter eftersom livskvaliteten på landsbygden värdesätts. Skapandet av barriärfria livsrum blir allt viktigare för regionen för att möta den äldre generationens behov.

Marknadsutvecklingen i sikte

Utvärderingen av försäljningssiffrorna för fastighetsmarknaden i Mecklenburg-Vorpommern visar på en kontinuerlig utveckling de senaste åren. Expertnämnderna-MV har skapat en heltäckande analys baserad på rikstäckande köpeskillingsdata, som ger inblick i antalet transaktioner samt penning- och utrymmesomsättningen sedan 2014. Informationen uppdateras årligen och förbereder fältet för framtida utveckling inom fastighetssektorn.

En annan intressant punkt är de nuvarande fastighetspriserna. En samlad översikt över köpeskillingarna för bostadsrätter och hus i Mecklenburg-Vorpommern finns på my-first-immobilie.com. Denna plattform ger också insikter om hyrespriser, hyresavkastning och marknadsutveckling under de senaste tio åren. Siffrorna tyder på att fastighetsmarknaden förblir ett hett ämne i morgon som den är idag - efterfrågan avtar inte och intresset för att investera i regionen verkar vara oförminskat.