نقص المساكن في شمال غرب مكلنبورغ: الخبراء يدعون إلى تغيير عاجل للمسار!

نقص المساكن في شمال غرب مكلنبورغ: الخبراء يدعون إلى تغيير عاجل للمسار!

إن وضع الإسكان في منطقة شمال غرب مكلنبورغ متوتر حاليًا، مع الحاجة إلى حوالي 1700 شقة. وعلى الرغم من هذا الطلب المرتفع، فإن أكثر من 2300 شقة ظلت فارغة لأكثر من عام حيث يعتبر الكثير منها صعب الإيجار. ويشهد نشاط البناء الجديد ركوداً، على الرغم من أن الطلب على المساحات السكنية لا يزال مرتفعاً باستمرار. تم فحص هذه التطورات في الدراسة الحالية التي أجراها معهد بيستل، والتي تم إجراؤها نيابة عن الرابطة الفيدرالية لتجارة مواد البناء الألمانية (BDB). وينظر التحليل في التنمية السكانية وتوقعات سوق العمل واحتياجات الإسكان الفعلية.

ومن أجل التعويض عن العجز السكني في المنطقة، يجب بناء حوالي 630 شقة جديدة كل عام. لكن وفقًا لمكتب الإحصاء الفيدرالي، تم إصدار 140 تصريح بناء فقط في النصف الأول من عام 2025. وفي المناقشة حول الحلول، يقترح كبير الاقتصاديين ماتياس غونتر برنامج سعر فائدة بحد أقصى 2 في المائة من أجل تحفيز المطورين والمستثمرين من القطاع الخاص على اتخاذ الإجراءات اللازمة. وقد يكون هذا الإجراء حاسما في إعادة السوق المتعثرة إلى المسار الصحيح.

انتقاد اللوائح المفرطة

تدعو رئيسة BDB كاثرينا ميتزجر إلى إشارات سياسية واضحة من برلين. في رأيها، من الضروري بشكل عاجل مراجعة العديد من أنظمة البناء في السنوات العشر الماضية، والتي غالبًا ما أدت إلى ارتفاع تكاليف البناء. وفي المناقشات الحالية، تم تحديد متطلبات توفير الطاقة وإجراءات الموافقة المعقدة على أنها مكابح حقيقية تمنع التوافر السريع للمساكن بأسعار معقولة. يدعو غونتر إلى تقليل العقبات البيروقراطية من أجل تسريع تنفيذ المشاريع السكنية الجديدة.

أحد الاستنتاجات التي توصلت إليها هذه التطورات هو أن العمل السياسي الضخم ضروري لتحقيق الاستقرار المستدام في سوق الإسكان. وفي أفضل السيناريوهات، قد تؤدي هذه الإجراءات قريبًا إلى إتاحة المزيد من الشقق مرة أخرى وتخفيف النقص الشديد في المساكن.

بيتزا لكل مناسبة