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Escasez de viviendas en el noroeste de Mecklemburgo: ¡Los expertos piden un cambio de rumbo urgente!
El distrito del noroeste de Mecklenburg lucha contra la escasez de viviendas: el estancamiento de la actividad de nueva construcción y el aumento de la demanda requieren medidas políticas inmediatas.
Escasez de viviendas en el noroeste de Mecklemburgo: ¡Los expertos piden un cambio de rumbo urgente!
La situación de la vivienda en la región noroeste de Mecklemburgo es actualmente tensa: se necesitan alrededor de 1.700 apartamentos. A pesar de esta gran demanda, más de 2.300 apartamentos han estado vacíos durante más de un año, ya que muchos se consideran difíciles de alquilar. La actividad de nueva construcción se está estancando, a pesar de que la demanda de espacio habitable sigue siendo consistentemente alta. Estos avances se examinan en un estudio actual del Instituto Pestel, realizado por encargo de la Asociación Federal del Comercio Alemán de Materiales de Construcción (BDB). El análisis analiza el desarrollo de la población, las previsiones del mercado laboral y las necesidades reales de vivienda.
Para compensar el déficit de vivienda en la región, sería necesario construir cada año alrededor de 630 nuevos apartamentos. Pero según la Oficina Federal de Estadística, en el primer semestre de 2025 sólo se concedieron 140 permisos de construcción. En el debate sobre las soluciones, el economista jefe Matthias Günther sugiere un programa de tipos de interés con un máximo del 2 por ciento para motivar a los promotores e inversores privados a actuar. Esta medida podría ser crucial para volver a encarrilar el tambaleante mercado.
Críticas a las regulaciones excesivas
La presidenta del BDB, Katharina Metzger, pide señales políticas claras de Berlín. En su opinión, es urgente revisar la multitud de normas de construcción de los últimos diez años, que a menudo han aumentado los costes de construcción. En los debates actuales, los requisitos de ahorro de energía y los complejos procedimientos de aprobación se identifican como verdaderos frenos que impiden la rápida disponibilidad de viviendas asequibles. Günther aboga por reducir los obstáculos burocráticos para acelerar la ejecución de nuevos proyectos residenciales.
Una conclusión de estos acontecimientos es que se necesita una acción política masiva para estabilizar de manera sostenible el mercado inmobiliario. En el mejor de los casos, estas medidas podrían llevar pronto a que vuelvan a estar disponibles más apartamentos y a aliviar la actual escasez de viviendas.
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