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Carenza di alloggi nel Meclemburgo nord-occidentale: gli esperti chiedono un urgente cambio di rotta!
Il distretto del Meclemburgo nordoccidentale è alle prese con una carenza di alloggi: la stagnazione dell’attività edilizia e la crescente domanda richiedono misure politiche immediate.
Carenza di alloggi nel Meclemburgo nord-occidentale: gli esperti chiedono un urgente cambio di rotta!
La situazione abitativa nella regione del Meclemburgo nordoccidentale è attualmente tesa, con un fabbisogno di circa 1.700 appartamenti. Nonostante questa forte domanda, oltre 2.300 appartamenti sono vuoti da più di un anno poiché molti sono considerati difficili da affittare. L’attività di nuove costruzioni è stagnante, anche se la domanda di superfici abitative rimane costantemente elevata. Questi sviluppi vengono esaminati in uno studio attuale dell'Istituto Pestel, realizzato su incarico dell'Associazione federale del commercio di materiali da costruzione tedeschi (BDB). L’analisi esamina lo sviluppo della popolazione, le previsioni del mercato del lavoro e le effettive esigenze abitative.
Per compensare il deficit immobiliare nella regione, ogni anno dovrebbero essere costruiti circa 630 nuovi appartamenti. Ma secondo l’Ufficio federale di statistica nella prima metà del 2025 sono state rilasciate solo 140 licenze edilizie. Nella discussione sulle soluzioni, il capo economista Matthias Günther propone un programma di tassi di interesse con un massimo del 2% per motivare i promotori e gli investitori privati ad agire. Questa misura potrebbe essere cruciale per riportare in carreggiata il mercato vacillante.
Critica alle regolamentazioni eccessive
La presidente della BDB Katharina Metzger chiede segnali politici chiari da Berlino. Secondo lei è urgente rivedere le numerose norme edilizie degli ultimi dieci anni, che spesso hanno fatto lievitare i costi di costruzione. Nelle discussioni attuali, i requisiti di risparmio energetico e le complesse procedure di approvazione vengono identificati come veri e propri freni che impediscono la rapida disponibilità di alloggi a prezzi accessibili. Günther auspica la riduzione degli ostacoli burocratici per accelerare la realizzazione di nuovi progetti abitativi.
Una conclusione di questi sviluppi è che è necessaria un’azione politica massiccia per stabilizzare in modo sostenibile il mercato immobiliare. Nella migliore delle ipotesi, queste misure potrebbero presto portare a rendere nuovamente disponibili più appartamenti e ad alleviare la latente carenza di alloggi.
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