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Escassez de habitação no noroeste de Mecklenburg: Especialistas pedem uma mudança urgente de rumo!
O distrito de Northwest Mecklenburg enfrenta uma escassez de habitação: a estagnação da nova actividade de construção e o aumento da procura exigem medidas políticas imediatas.
Escassez de habitação no noroeste de Mecklenburg: Especialistas pedem uma mudança urgente de rumo!
A situação habitacional na região noroeste de Mecklenburg é atualmente tensa, com necessidade de cerca de 1.700 apartamentos. Apesar desta elevada procura, mais de 2.300 apartamentos estão vazios há mais de um ano, uma vez que muitos são considerados difíceis de arrendar. A actividade de construção nova está estagnada, embora a procura de espaço habitacional permaneça consistentemente elevada. Estes desenvolvimentos são examinados num estudo actual do Instituto Pestel, que foi realizado em nome da Associação Federal do Comércio Alemão de Materiais de Construção (BDB). A análise analisa o desenvolvimento populacional, as previsões do mercado de trabalho e as necessidades reais de habitação.
Para compensar o défice habitacional na região, seriam necessários cerca de 630 novos apartamentos por ano. Mas, de acordo com o Serviço Federal de Estatística, apenas 140 licenças de construção foram emitidas no primeiro semestre de 2025. Na discussão sobre soluções, o economista-chefe Matthias Günther sugere um programa de taxas de juro com um máximo de 2 por cento, a fim de motivar os promotores privados e investidores a agirem. Esta medida poderá ser crucial para colocar o mercado hesitante de volta aos trilhos.
Críticas às regulamentações excessivas
A presidente do BDB, Katharina Metzger, pede sinais políticos claros de Berlim. Na sua opinião, é urgentemente necessário rever a multiplicidade de regulamentos de construção dos últimos dez anos, que muitas vezes aumentaram os custos de construção. Nas discussões actuais, os requisitos de poupança de energia e os procedimentos de aprovação complexos são identificados como verdadeiros travões que impedem a rápida disponibilidade de habitação a preços acessíveis. Günther defende menos entraves burocráticos para acelerar a implementação de novos projetos residenciais.
Uma conclusão destes desenvolvimentos é que é necessária uma acção política massiva para estabilizar de forma sustentável o mercado imobiliário. Na melhor das hipóteses, estas medidas poderão em breve levar a que mais apartamentos voltem a estar disponíveis e a aliviar a crescente escassez de habitação.
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