Nedostatok bytov na severozápade Meklenburska: Odborníci volajú po urýchlenej zmene kurzu!

Nedostatok bytov na severozápade Meklenburska: Odborníci volajú po urýchlenej zmene kurzu!

Bytová situácia v regióne Severozápad Meklenburska je v súčasnosti napätá a potrebuje približne 1 700 bytov. Napriek tomuto vysokému dopytu je viac ako 2 300 bytov prázdnych viac ako rok, pretože mnohé sa považujú za ťažko prenajímateľné. Nová stavebná činnosť stagnuje, aj keď dopyt po obytnej ploche zostáva stabilne vysoký. Tento vývoj skúma aktuálna štúdia Inštitútu Pestel, ktorá bola vykonaná v mene Spolkového zväzu nemeckého obchodu so stavebnými materiálmi (BDB). Analýza sa zaoberá vývojom populácie, prognózami trhu práce a skutočnými potrebami bývania.

Na vyrovnanie bytového deficitu v kraji by sa muselo postaviť okolo 630 nových bytov ročne. No podľa Spolkového štatistického úradu bolo v prvom polroku 2025 vydaných len 140 stavebných povolení. Hlavný ekonóm Matthias Günther v diskusii o riešeniach navrhuje program úrokových sadzieb maximálne do 2 percent, aby motivoval súkromných developerov a investorov konať. Toto opatrenie by mohlo byť rozhodujúce pre to, aby sa trhajúci trh dostal späť na správnu cestu.

Kritika nadmerných regulácií

Prezidentka BDB Katharina Metzger požaduje jasné politické signály z Berlína. Podľa jej názoru je naliehavo potrebné prehodnotiť množstvo stavebných predpisov za posledných desať rokov, ktoré často zvýšili náklady na výstavbu. V súčasných diskusiách sú požiadavky na úsporu energie a zložité schvaľovacie postupy označené za skutočné brzdy, ktoré bránia rýchlej dostupnosti cenovo dostupného bývania. Günther obhajuje menej byrokratických prekážok s cieľom urýchliť realizáciu nových rezidenčných projektov.

Jedným zo záverov tohto vývoja je, že na udržateľnú stabilizáciu trhu s bývaním sú potrebné rozsiahle politické opatrenia. V najlepšom prípade by tieto opatrenia mohli čoskoro viesť k opätovnému sprístupneniu ďalších bytov a zmierneniu tlejúceho nedostatku bytov.

Pizza na každú príležitosť