الإيجار في وضع الأزمات: يحذر يوم المستأجر الألماني من الانفجار الاجتماعي!

الإيجار في وضع الأزمات: يحذر يوم المستأجر الألماني من الانفجار الاجتماعي!

Rostock, Deutschland - هذا اليوم يوم المستأجر الألماني الـ 71 هو محور الاهتمام. سيقام الحدث المهم في روستوك وارنموندي من 25 إلى 27 يونيو ، 2025. تتم دعوة حوالي 400 ممثل لجمعيات المستأجرين وجمعيات الولايات لمناقشة المواضيع العاجلة المتعلقة بالحياة. تقارير NDR أن بريديوم جمعية المستأجرين الألمان (DMB) اجتمع بالفعل في برلين يوم الأربعاء.

يدعو DMB إلى تغيير المسار وبالتالي يلفت الانتباه إلى التطورات المقلقة في سوق الإيجار. خلال السنوات القليلة الماضية ، زادت أسعار شقق الإيجار بشكل كبير في المدن. يحذر الرئيس Lukas Siebenkotten بشكل عاجل: "أصبح العيش مسألة وجودية لمزيد من الناس". هذا مهم بشكل خاص لأن أسعار الإيجار ستستمر في الارتفاع وتوصل العديد من الأسر إلى حد الحمل. إنه لأمر مروع أن نصف المستأجرين يخشون عدم القدرة على دفع إيجاراتهم. tenantbund يوضح أيضًا أن انطباع براك سعر المستأجر في نهاية العام دون استبدال.

أزمة أسعار الإيجار في الحملة الانتخابية

في الفترة التي سبقت انتخابات Bundestag 2025 ، لا يتم التعامل مع أزمة الإيجار والإسكان ، وهو ما يهتم للغاية بشأن DMB. تم الوصول إلى انخفاض تاريخي من الإسكان الاجتماعي ، وحوالي كل ميزانية مستأجر ثالثة في ألمانيا مثقلة بتكاليف السكن. The DMB لقد وضعت بعض المطالب ، بما في ذلك إصلاحات إيجارات شاملة وموضوع للبناء والبناء. يمكن العثور على اقتراحات لحل الأزمة في برامج SPD و Bündnis 90/Die Grünen و Die Linke و BSW. يدعو DMB أيضًا توقف الإيجار لإضعاف الزيادة في الإيجارات الحالية.

ظروف السوق الحالية والتوقعات

تبين التوقعات الحالية أن أسعار الإيجار في ألمانيا ستستمر في الزيادة. وفقًا للتحليل ، من المتوقع 4-5 ٪ في 2025 زيادة في الإيجار ، وقد يزيد مؤشر أسعار الإيجار على مستوى البلاد بحوالي 11.40 يورو/متر مربع. ftd لاحظ أن نطاق مساحة المعيشة الميسورة يقلل ويعيش مثل munich و frankfur و leipzig.

• متوسط الإيجار في المدن المختارة (2024):
• ميونيخ: 22.08 يورو/متر مربع (+6.5 ٪)
• فرانكفورت: 19.17 يورو/م² (+8.0 ٪)
• برلين: 18.18 يورو/متر مربع (+8.5 ٪)
• Freiburg: 17.04 يورو/متر مربع (+6.8 ٪)
• شتوتغارت: 17.03 يورو/متر مربع (+5.3 ٪)
• هامبورغ: 16.61 يورو/متر مربع (+10.0 ٪)

من المتوقع أن يكون الوزير الفيدرالي للمعيشة والتنمية الحضرية والبناء ، فيرينا هوبيرتز ، في يوم المستأجر ، مما يشير إلى أن السياسة تأخذ الوضع على محمل الجد. يبقى أن نرى ما إذا كان يتم اتخاذ التدابير السياسية اللازمة لحل أزمة الإيجار والإسكان ، لأن هناك شيئًا واحدًا واضحًا: التحديات هائلة وطلب إجراء سريع.