Наем в кризисен режим: Германският ден на наемателя предупреждава социалната експлозия!

Наем в кризисен режим: Германският ден на наемателя предупреждава социалната експлозия!

Rostock, Deutschland - Този ден 71 -ият ден на немския наемател е фокусът на интерес. Важното събитие ще се проведе в Rostock-Warnemünde от 25 до 27 юни, 2025 г. Около 400 представители на асоциации на наематели и държавни асоциации са поканени да обсъдят спешните теми, свързани с живота. NDR съобщава, че президиумът на асоциацията на германците (DMB) вече се е събрал в Берлин в сряда.

DMB призовава за промяна на курса и по този начин обръща внимание на тревожните развития на пазара на наем. През последните няколко години цените на апартаментите под наем значително се увеличават в градовете. Президентът Лукас Сибенкотен спешно предупреждава: „Животът се превръща в екзистенциален въпрос за все повече хора“. Това е особено уместно, тъй като цените на наемите ще продължат да се повишават и много домакинства стигат до ограничението им за натоварване. Шокиращо е, че половината от наемателите се страхуват вече да не могат да плащат наемите си. tenantbund Също така става ясно, че спирачката на наемните цени изтича в края на годината, без да се замества.

Кризата на цените на наем в предизборната кампания

В навечерието на изборите за Бундестаг през 2025 г. кризата под наем и жилища едва ли се третира, което е много загрижено за DMB. Постигнато е историческо ниско социално жилище и около всеки трети бюджет на наемател в Германия е претоварен от жилищните разходи. DMB създаде няколко искания, включително компириране на реформи и офанзивни реформи и офанзива за строителството и поддръжката на достъпни животни. Предложенията за решаване на кризата могат да бъдат намерени в програмите на SPD, Bündnis 90/Die Grünen, Die Linke и BSW. DMB също така изисква спиране на наем, за да отслаби увеличението на съществуващите наеми.

Текущи пазарни условия и прогнози

Настоящите прогнози показват, че цените на наем в Германия ще продължат да се увеличават. Според анализ се очакват 4-5% за увеличаване на наема 2025, а индексът на цените на наемите в цялата страна може да се увеличи около 11,40 евро/м². ftd Обърнете внимание, че обхватът на жилищното пространство на достъпните жилища се свива и живее в градове като Мюних, франкфурт, а леипцигът е особено скъпо.

• Среден наем в избрани градове (2024 г.):
• Мюнхен: 22,08 евро/м² (+6,5%)
• Франкфурт: 19.17 €/m² (+8.0%)
• Берлин: 18,18 евро/м² (+8,5%)
• Freiburg: € 17.04/m² (+6.8%)
• Щутгарт: € 17.03/m² (+5.3%)
• Хамбург: € 16,61/м² (+10,0%)

Федералният министър на живота, градското развитие и изграждането на Верена Хубец се очаква в деня на наемателя, което показва, че политиката приема ситуацията сериозно. Остава да се види дали са предприети необходимите политически мерки за решаване на кризата под наем и жилища, защото едно нещо е ясно: предизвикателствата са огромни и молби за бързи действия.