Pronájem v krizovém režimu: Německý nájemní den varuje před sociálním explozí!

Pronájem v krizovém režimu: Německý nájemní den varuje před sociálním explozí!

Rostock, Deutschland - Tento den je zájmový den 71. německého nájemního dne. Důležitá událost se bude konat v Rostock-Warnemünde od 25. do 27. do 27. 20. 2025. Přibližně 400 zástupců nájemních sdružení a státních sdružení je vyzváno, aby diskutovali o naléhavých tématech souvisejících s životem. NDR uvádí, že se ve středu sešla v Berlíně prezidium asociace německých nájemců (DMB).

DMB vyžaduje změnu samozřejmě, a proto upozorňuje na alarmující vývoj na trhu s pronájmy. V posledních několika letech se ceny za nájemní byty ve městech výrazně zvýšily. Prezident Lukas Siebenkotten naléhavě varuje: „Život se stává existenciální otázkou pro stále více lidí.“ To je obzvláště důležité, protože ceny pronájmu budou i nadále růst a mnoho domácností přichází na jejich limit zatížení. Je šokující, že polovina nájemníků se bojí, že už nebude schopna platit své nájemné. TenantBund také objasňuje, že nájemní cena vychází na konci roku bez nahrazení.

Krize ceny nájemného ve volební kampani

Při úpravě před volbami Bundestag 2025 je pronájem a bytová krize jen stěží zacházela, což je velmi znepokojeno DMB. Bylo dosaženo historického nízkého sociálního bydlení a přibližně každý třetí nájemní rozpočet v Německu je přetížen náklady na bydlení. DMB stanovil několik požadavků, včetně reformy pro výstavbu a údržbu dostupných životních prostor. Návrhy na řešení krize lze nalézt v programech SPD, Bündnis 90/Die Grünen, Die Linke a BSW. DMB také vyžaduje zastavení nájemného, aby oslabila zvýšení stávajících nájemných.

Aktuální tržní podmínky a předpovědi

Současné předpovědi ukazují, že ceny pronájmu v Německu se budou i nadále zvyšovat. Podle analýzy se očekává 4-5% na zvýšení nájemného 2025 a celostátní index cen pronájmu by se mohl zvýšit na přibližně 11,40 EUR/m². ftd Všimněte si, že rozsah dostupného obývacího prostoru se zmenšuje a žije ve městech, jako je Mnich, frankfurt a leipzig.

• Průměrný nájem ve vybraných městech (2024):
• Mnichov: 22,08 EUR/m² (+6,5%)
• Frankfurt: 19,17 €/m² (+8,0%)
• Berlín: 18,18 EUR/m² (+8,5%)
• Freiburg: 17,04 EUR/m² (+6,8%)
• Stuttgart: 17,03 EUR/m² (+5,3%)
• Hamburg: 16,61 EUR/m² (+10,0%)

Federální ministr života, rozvoj měst a budování, Verena Hubertz, se očekává v den nájemce, což naznačuje, že politika bere situaci vážně. Zbývá zjistit, zda jsou přijata nezbytná politická opatření k vyřešení krize pronájmu a bydlení, protože jedna věc je jasná: výzvy jsou obrovské a žádosti o rychlé kroky.