Ενοικίαση σε κατάσταση κρίσης: Η γερμανική ημέρα του ενοικιαστή προειδοποιεί την κοινωνική έκρηξη!

Ενοικίαση σε κατάσταση κρίσης: Η γερμανική ημέρα του ενοικιαστή προειδοποιεί την κοινωνική έκρηξη!

Rostock, Deutschland - Αυτή τη μέρα η 71η γερμανική ημέρα ενοικιαστών είναι το επίκεντρο ενδιαφέροντος. Η σημαντική εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί στο Rostock-Warnemünde από τις 25 έως τις 27 Ιουνίου, 2025. Περίπου 400 εκπρόσωποι των ενώσεων μισθωτών και των κρατικών ενώσεων καλούνται να συζητήσουν τα επείγοντα θέματα που σχετίζονται με τη ζωή. NDR αναφέρει ότι το Προεδρείο της Ένωσης Γερμανών ενοικιαστών (DMB) ήρθε ήδη στο Βερολίνο την Τετάρτη.

Το DMB απαιτεί μια αλλαγή της πορείας και έτσι εφιστά την προσοχή στις ανησυχητικές εξελίξεις στην αγορά ενοικίασης. Τα τελευταία χρόνια, οι τιμές για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχουν αυξηθεί σημαντικά στις πόλεις. Ο Πρόεδρος Lukas Siebenkotten προειδοποιεί επειγόντως: "Η ζωή γίνεται ένα υπαρξιακό ερώτημα για όλο και περισσότερους ανθρώπους". Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό, διότι οι τιμές ενοικίασης θα συνεχίσουν να αυξάνονται και πολλά νοικοκυριά έρχονται στο όριο φορτίου τους. Είναι συγκλονιστικό το γεγονός ότι οι μισοί μισθωτές φοβούνται ότι δεν μπορούν πλέον να πληρώσουν τα ενοίκια τους.

Η κρίση των τιμών ενοικίασης στην προεκλογική εκστρατεία

Κατά την προετοιμασία των εκλογών του 2025, η κρίση ενοικίασης και στέγασης δεν αντιμετωπίζεται ελάχιστα, η οποία ανησυχεί πολύ για το DMB. Έχει επιτευχθεί ιστορική χαμηλή κοινωνική στέγαση και για κάθε τρίτο προϋπολογισμό ενοικιαστή στη Γερμανία υπερφορτωθεί από το κόστος στέγασης. Το DMB έχει δημιουργήσει μερικές απαιτήσεις, συμπεριλαμβανομένων των περιεκτικών μεταρρυθμίσεων και μιας προσβολής για την κατασκευή και τη διατήρηση της οικονομικής διαστημάτων. Προτάσεις για την επίλυση της κρίσης μπορούν να βρεθούν στα προγράμματα των SPD, Bündnis 90/Die Grünen, Die Linke και BSW. Το DMB απαιτεί επίσης μια στάση ενοικίου για να αποδυναμώσει την αύξηση των υφιστάμενων ενοικίων.

Τρέχουσες συνθήκες αγοράς και προβλέψεις

Οι τρέχουσες προβλέψεις δείχνουν ότι οι τιμές ενοικίασης στη Γερμανία θα συνεχίσουν να αυξάνονται. Σύμφωνα με μια ανάλυση, το 4-5% αναμένεται για αυξήσεις των ενοικίων 2025 και ο δείκτης τιμών ενοικίασης σε εθνικό επίπεδο θα μπορούσε να αυξηθεί σε περίπου € 11,40/m². ftd

• Μέση ενοικίαση σε επιλεγμένες πόλεις (2024):
• Μόναχο: € 22.08/m² (+6.5%)
• Φρανκφούρτη: 19.17 €/m² (+8,0%)
• Βερολίνο: € 18,18/m² (+8,5%)
• Freiburg: € 17,04/m² (+6,8%)
• Stuttgart: € 17.03/m² (+5.3%)
• Αμβούργο: € 16,61/m² (+10,0%)

Ομοσπονδιακός Υπουργός Ζωής, Αστικής Ανάπτυξης και Κτίριο, Verena Hubertz, αναμένεται την Ημέρα του Μισθωτού, γεγονός που δείχνει ότι η πολιτική παίρνει σοβαρά την κατάσταση. Παραμένει να δούμε αν λαμβάνονται τα απαραίτητα πολιτικά μέτρα για την επίλυση της κρίσης ενοικίασης και στέγασης, επειδή ένα πράγμα είναι σαφές: οι προκλήσεις είναι τεράστιες και αιτήματα για γρήγορη δράση.