Alquiler en modo de crisis: ¡el Día del inquilino alemán advierte sobre la explosión social!

Alquiler en modo de crisis: ¡el Día del inquilino alemán advierte sobre la explosión social!

Rostock, Deutschland - Este día, el 71º Día del inquilino alemán es el foco de interés. El importante evento tendrá lugar en Rostock-Warnemünde del 25 al 27 de junio de 2025. Alrededor de 400 representantes de asociaciones de inquilinos y asociaciones estatales están invitados a discutir los temas urgentes relacionados con la vida. NDR informa que el presidio de la Asociación de Inquilinos alemanes (DMB) ya se unió en Berlín el miércoles.

El DMB requiere un cambio de curso y, por lo tanto, llama la atención sobre los desarrollos alarmantes en el mercado de alquiler. En los últimos años, los precios de los apartamentos de alquiler han aumentado significativamente en las ciudades. El presidente Lukas Siebenkotten advierte urgentemente: "Vivir se está convirtiendo en una pregunta existencial para más y más personas". Esto es particularmente relevante porque los precios de alquiler continuarán aumentando y muchos hogares llegan a su límite de carga. Es impactante que la mitad de los inquilinos tengan miedo de no poder pagar sus alquileres. inquilino también deja en claro que el freno de precio del alquiler expira al final del año sin reemplazar.

La crisis de los precios de alquiler en la campaña electoral

En el período previo a las elecciones de Bundestag 2025, la crisis de alquiler y vivienda apenas se trata, lo cual está muy preocupado por el DMB. Se ha alcanzado un mínimo histórico de la vivienda social, y aproximadamente cada tercer presupuesto de inquilinos en Alemania está sobrecargado por los costos de la vivienda. La DMB ha establecido algunas demandas, incluyendo reformas de alquiler comprensivas y una ofensiva para la construcción y mantenimiento de un espacio vital a voluntad. Se pueden encontrar sugerencias para resolver la crisis en los programas de SPD, Bündnis 90/Die Grünen, Die Linke y BSW. El DMB también exige una parada de alquiler para debilitar el aumento de las rentas existentes.

Condiciones y pronósticos actuales del mercado

Los pronósticos actuales muestran que los precios de alquiler en Alemania continuarán aumentando. Según un análisis, se espera 4-5% para los aumentos de alquiler de 2025, y el índice de precios de alquiler a nivel nacional podría aumentar a alrededor de € 11.40/m². ftd Tenga en cuenta que el rango de espacio de vida asequible se está reduciendo y vive en ciudades como munich, frankfurt y leipzig es particularmente costoso.

• Alquiler promedio en ciudades seleccionadas (2024):
• Munich: € 22.08/m² (+6.5%)
• Frankfurt: 19.17 €/m² (+8.0%)
• Berlín: € 18.18/m² (+8.5%)
• Friburgo: € 17.04/m² (+6.8%)
• Stuttgart: € 17.03/m² (+5.3%)
• Hamburgo: € 16.61/m² (+10.0%)

El Ministro Federal de Vida, Desarrollo y Construcción Urbana, Verena Hubertz, se espera en el día del inquilino, lo que indica que la política toma la situación en serio. Queda por ver si se toman las medidas políticas necesarias para resolver la crisis de alquiler y vivienda, porque una cosa está clara: los desafíos son enormes y las solicitudes de acción rápida.