Nuoma krizės režime: Vokietijos nuomininko diena perspėja apie socialinį sprogimą!

Nuoma krizės režime: Vokietijos nuomininko diena perspėja apie socialinį sprogimą!

Rostock, Deutschland - Šią dieną 71 -oji Vokietijos nuomininko diena yra svarbiausia. Svarbus įvykis vyks Rostock-Warnemünde nuo birželio 25 iki 27 d., 2025 m. Maždaug 400 nuomininkų asociacijų ir valstybinių asociacijų atstovų kviečiami aptarti skubias su gyvenimu susijusias temas. NDR praneša, kad Vokietijos nuomininkų asociacijos (DMB) prezidiumas trečiadienį jau susibūrė Berlyne.

DMB reikalauja pakeisti kursą ir taip atkreipti dėmesį į nerimą keliančius pokyčius nuomos rinkoje. Per pastaruosius kelerius metus nuomojamų butų kainos miestuose labai padidėjo. Prezidentas Lukas Siebenkotth'as skubiai perspėja: „Gyvenimas tampa egzistenciniu klausimu vis daugiau ir daugiau žmonių“. Tai ypač aktualu, nes nuomos kainos ir toliau augs, o daugelis namų ūkių nustato jų apkrovą. Šokiruoja, kad pusė nuomininkų bijo nebegali mokėti savo nuomos. Tenantbund taip pat leidžia suprasti, kad nuomos kainų stabdys pasibaigus metams be pakeitimo.

Nuomos kainų krizė rinkimų kampanijoje

Artėjant 2025 m. Bundestago rinkimams, nuomos ir būsto krizė sunkiai traktuojama, o tai labai rūpi DMB. Buvo pasiekta istorinė socialinio būsto žemiausia dalis, o maždaug kas trečias nuomininkų biudžetas Vokietijoje yra perkrautas būsto išlaidomis. DMB nustatė keletą reikalavimų, įskaitant išsamias nuomos reformas ir įžeidžiančią gyvenimo ir palaikymo vietą. Pasiūlymus, kaip išspręsti krizę, galima rasti SPD, Bündnis 90/Die Grünen, Die Linke ir BSW programose. DMB taip pat reikalauja nuoma nutolti, kad susilpnintų esamų nuomos padidėjimą.

Dabartinės rinkos sąlygos ir prognozės

Dabartinės prognozės rodo, kad nuomos kainos Vokietijoje ir toliau didės. Remiantis analize, tikimasi, kad 4–5% padidės 2025 m. Nuomos mokesčio padidėjimas, o visos šalies nuomos kainų indeksas gali padidėti maždaug 11,40 EUR/m². ftd Atkreipkite dėmesį, kad prieinamų gyvenamųjų erdvių diapazonas yra ypač brangus.

• Vidutinė nuoma atrinktuose miestuose (2024 m.):
• Miunchenas: 22,08 €/m² (+6,5%)
• Frankfurtas: 19,17 €/m² (+8,0%)
• Berlynas: 18,18 euro/m² (+8,5%)
• Freiburg: 17,04 euro/m² (+6,8%)
• Štutgartas: 17,03 €/m² (+5,3%)
• Hamburgas: 16,61 euro/m² (+10,0%)