Huur in crisismodus: Duitse huurdersdag waarschuwt voor sociale explosie!

Huur in crisismodus: Duitse huurdersdag waarschuwt voor sociale explosie!

Rostock, Deutschland - Deze dag is de 71e Duitse huurderdag de focus van interesse. Het belangrijke evenement zal plaatsvinden in Rostock-Warnemünde van 25 tot 27 juni 2025. Ongeveer 400 vertegenwoordigers van huurdersverenigingen en staatsverenigingen worden uitgenodigd om de dringende onderwerpen met betrekking tot het leven te bespreken. NDR meldt dat het presidium van de Duitse huurders 'Association (DMB) al woensdag in Berlijn is samengekomen.

De DMB roept op tot een verandering van natuurlijk en vestigt dus de aandacht op de alarmerende ontwikkelingen in de huurmarkt. In de afgelopen jaren zijn de prijzen voor huurappartementen aanzienlijk gestegen in de steden. President Lukas Siebenkotten waarschuwt dringend: "Leven wordt een existentiële vraag voor steeds meer mensen." Dit is met name relevant omdat de huurprijzen zullen blijven stijgen en veel huishoudens tot hun laadlimiet komen. Het is schokkend dat de helft van de huurders bang is dat ze niet langer hun huur kunnen betalen. tenantbund maakt ook duidelijk dat de huurprijsrem van het einde van het jaar zonder vervanging verloopt.

De huurprijscrisis in de verkiezingscampagne

In de aanloop naar de verkiezingen van 2025 wordt de huur- en huisvestingscrisis nauwelijks behandeld, wat zich zeer zorgen maakt over de DMB. Er is een historisch laag van sociale woningen bereikt en ongeveer elk derde huurdersbudget in Duitsland wordt overbelast door huisvestingskosten. De DMB heeft enkele eisen opgezet, inclusief uitgebreide rentelevershervormingen en een offensief voor de constructie en onderhoud van betaalbare woonruimte. Suggesties voor het oplossen van de crisis zijn te vinden in de programma's van SPD, Bündnis 90/Die Grünen, Die Linke en BSW. De DMB roept ook op tot een huurstop om de toename van bestaande huurprijzen te verzwakken.

Huidige marktomstandigheden en voorspellingen

Huidige voorspellingen tonen aan dat de huurprijzen in Duitsland zullen blijven stijgen. Volgens een analyse wordt 4-5% verwacht voor 2025 huurstijgingen en de landelijke huurprijsindex zou kunnen toenemen met ongeveer € 11,40/m². ftd Merk op dat het bereik van betaalbare woonruimte in cities is zoals Munich, Frankfurt en Leipzig is bijzonder duur.

• Gemiddelde huur in geselecteerde steden (2024):
• München: € 22,08/m² (+6,5%)
• Frankfurt: 19.17 €/m² (+8,0%)
• Berlijn: € 18,18/m² (+8,5%)
• Freiburg: € 17,04/m² (+6,8%)
• Stuttgart: € 17,03/m² (+5,3%)
• Hamburg: € 16,61/m² (+10,0%)

Federale minister van Living, Urban Development and Building, Verena Hubertz, wordt verwacht op de huurderdag, wat aangeeft dat de politiek de situatie serieus neemt. Het valt nog te bezien of de nodige politieke maatregelen worden genomen om de huur- en woningcrisis op te lossen, omdat één ding duidelijk is: de uitdagingen zijn enorm en verzoeken om snelle actie.