WIRO: Пазарът на жилища в Рощок процъфтява - планират се 500 нови апартамента!

WIRO: Пазарът на жилища в Рощок процъфтява - планират се 500 нови апартамента!

В момента има вълнуващи неща за съобщаване в Рощок! WIRO, най-голямата жилищна компания в града, представи положителен баланс за 2024 г. Годишният излишък е 24,13 милиона евро, което представлява лек спад в сравнение с 2023 г., когато са генерирани 24,84 милиона евро. Но въпреки това малко връщане към числата, град Рощок може да очаква разпределение на 16,52 милиона евро от балансовата печалба, повече от предходната година с 16,39 милиона евро. Това е добър знак за общинските финанси и показва, че WIRO работи стабилно на пазара.

Населението на Рощок току-що се е увеличило до 211 993 души в сравнение с 211 692 през предходната година. Това не е просто цифра, но и показател, че напливът към града и желанието за жизнено пространство са непрекъснати. Апартаментите се търсят и това се отразява и в текущите наемни цени: средният основен наем сега е 6,54 евро на квадратен метър и следователно е по-висок от 2023 г., когато все още сте плащали 6,32 евро. Ако наемете апартамент от 60 квадратни метра, трябва да очаквате нетен наем от около 392 евро.

Растеж и нови сгради

С оглед на тези развития WIRO прави големи стъпки в бъдещето. Огромните 370 нови апартамента бяха наети за първи път през 2024 г. и общо почти 600 нови сгради бяха построени през последните пет години. Поглед към най-големите строителни проекти показва, че е имало много строителство както на Thierfelderstrasse/Kobertstrasse, така и на Möllner Strasse/Plöner Strasse. Но това не е последната дума: бъдещите проекти, например на Ziolkowskistrasse или на Reutershäger Weg, вече са в началните блокове.

Освен това WIRO планира 500 нови апартамента чрез свои собствени строителни проекти и 700 апартамента в квартал Werftdreieck. Друг обещаващ проект е закупуването на проекти до ключ, което ще разшири портфолиото с около 270 апартамента. Така че търсенето е голямо и плановете на WIRO подчертават това.

Анализ на пазара и цени

Цените на наемите в Рощок са резултат не само от фирмената политика, но и се влияят от съотношението между търсене и предлагане на жилищния пазар. Особено в градските райони търсенето често е толкова високо, че наемите се повишават. Едновременното икономическо развитие на региона, добрата инфраструктура и атрактивните възможности за работа засилват тази тенденция, както обяснява индексът на наемите от Engel & Völkers. Политически мерки като контрол върху наемите също могат да повлияят върху развитието на цените на наемите в Рощок и тази година процентът на колебание също се поддържа постоянен на 8,52%.

Има много възможности за всеки, който иска да разбере за нови оферти за наем в Рощок. На платформи като ImmobilienScout24 можете да получите преглед на новите апартаменти и да следвате текущите жилищни тенденции. При ниво на свободни площи от едва 0,85% пазарът показва високо търсене, което се отразява както в цените, така и в строителните проекти.

В обобщение, Росток е динамичен по отношение на жилищния пазар. Ще бъде вълнуващо да видим накъде ще се развият нещата. WIRO се справя отлично с предизвикателствата си и е интересен и стабилен партньор както за наематели, така и за инвеститори.