Suche
Mein Konto
WIRO: Trh s byty v Rostocku vzkvétá – plánuje se 500 nových bytů!
Rostock vykazuje ekonomickou stabilitu: WIRO hlásí vysoké investice, nové rezidenční projekty a rostoucí ceny nájmů.
WIRO: Trh s byty v Rostocku vzkvétá – plánuje se 500 nových bytů!
V Rostocku je aktuálně možné hlásit zajímavé věci! Největší městský bytový podnik WIRO představil kladnou bilanci za rok 2024. Roční přebytek je 24,13 milionu eur, což představuje mírný pokles oproti roku 2023, kdy bylo vytvořeno 24,84 milionu eur. Ale i přes tento malý návrat k číslům se město Rostock může těšit na rozdělení 16,52 milionu eur z bilančního zisku, více než v předchozím roce s 16,39 miliony eur. To je dobré znamení pro obecní finance a ukazuje, že WIRO působí na trhu stabilně.
Populace v Rostocku se právě zvýšila na 211 993 lidí ve srovnání s 211 692 v předchozím roce. Nejde jen o pouhé číslo, ale také o náznak toho, že příliv do města a touha po životním prostoru jsou nepřetržité. Byty jsou žádané a to se odráží i na aktuálních cenách nájmů: průměrné základní nájemné je nyní 6,54 eura za metr čtvereční a je tedy vyšší než v roce 2023, kdy jste ještě platili 6,32 eura. Pokud si pronajmete byt o velikosti 60 metrů čtverečních, musíte počítat s čistým nájemným kolem 392 eur.
Růst a nové budovy
S ohledem na tento vývoj podniká WIRO velké kroky do budoucnosti. V roce 2024 bylo poprvé pronajato neuvěřitelných 370 nových bytů a za posledních pět let bylo postaveno celkem téměř 600 nových budov. Pohled na největší stavební projekty ukazuje, že jak na Thierfelderstrasse/Kobertstrasse, tak na Möllner Strasse/Plöner Strasse se hodně stavělo. Ale to není poslední slovo: budoucí projekty, například na Ziolkowskistrasse nebo na Reutershäger Weg, jsou již ve startovacích blocích.
Kromě toho WIRO plánuje 500 nových bytů prostřednictvím vlastních stavebních projektů a 700 bytů ve čtvrti Werftdreieck. Dalším slibným projektem je nákup projektů na klíč, který rozšíří portfolio o zhruba 270 bytů. Poptávka je tedy vysoká a plány společnosti WIRO to podtrhují.
Analýza trhu a ceny
Ceny nájmů v Rostocku nejsou jen výsledkem firemní politiky, ale jsou ovlivněny i vztahem nabídky a poptávky na trhu s bydlením. Zejména v metropolitních oblastech je poptávka často tak vysoká, že nájmy rostou. Současný ekonomický rozvoj regionu, dobrá infrastruktura a atraktivní pracovní příležitosti tento trend posilují, jak také vysvětluje index nájemného od Engel & Völkers. Politická opatření, jako je regulace nájemného, mohou také ovlivnit vývoj cen nájemného v Rostocku a v letošním roce byla míra fluktuace rovněž udržována konstantní na 8,52 %.
Pro každého, kdo se chce dozvědět o nových nabídkách pronájmu v Rostocku, existuje mnoho možností. Na platformách jako ImmobilienScout24 můžete získat přehled o nových bytech a sledovat aktuální trendy bydlení. S mírou neobsazenosti pouhých 0,85 % vykazuje trh vysokou poptávku, která se odráží jak v cenách, tak ve stavebních projektech.
Stručně řečeno, Rostock je dynamický, pokud jde o trh s bydlením. Bude vzrušující sledovat, kam se bude vývoj ubírat. WIRO zvládá své výzvy na výbornou a je zajímavým a stabilním partnerem pro nájemce i investory.