WIRO: Rostocki eluasemeturg õitseb – plaanitakse 500 uut korterit!

WIRO: Rostocki eluasemeturg õitseb – plaanitakse 500 uut korterit!

Rostockis on praegu põnevat kajastada! Linna suurim elamuettevõte WIRO on esitanud 2024. aasta bilansi positiivseks. Aastane ülejääk on 24,13 miljonit eurot, mis on väike langus võrreldes 2023. aastaga, mil loodi 24,84 miljonit eurot. Kuid vaatamata sellele väikesele tagasitulekule numbrite juurde võib Rostocki linna oodata bilansikasumist 16,52 miljoni euro suurune jaotus, mis on suurem kui eelmisel aastal 16,39 miljoni euroga. See on hea märk omavalitsuste rahandusele ja näitab, et WIRO tegutseb turul stabiilselt.

Rostocki elanikkond kasvas äsja 211 993 inimeseni, võrreldes 211 692 inimesega eelmisel aastal. See pole pelgalt arv, vaid ka märk sellest, et linna sissevool ja elamispindade soov on katkematu. Korterid on nõutud ja see kajastub ka praegustes üürihindades: keskmine põhiüür on praegu 6,54 eurot ruutmeetri kohta ja seega kõrgem kui 2023. aastal, mil maksti veel 6,32 eurot. Üürides 60 ruutmeetri suuruse korteri, tuleb netoüüriks oodata umbes 392 eurot.

Kasv ja uued hooned

Neid arenguid silmas pidades astub WIRO suuri samme tulevikku. 2024. aastal üüriti esmakordselt välja 370 uut korterit ning viimase viie aasta jooksul ehitati kokku ligi 600 uut hoonet. Pilk suurematele ehitusprojektidele näitab, et nii Thierfelderstrassel/Kobertstrassel kui ka Möllner Strassel/Plöner Strassel oli palju ehitust. Kuid see pole viimane sõna: tulevased projektid, näiteks Ziolkowskistrassel või Reutershäger Wegil, on juba stardiplokkides.

Lisaks kavandab WIRO oma ehitusprojektide kaudu 500 uut korterit ja 700 korterit Werftdreiecki linnaossa. Veel üks perspektiivne projekt on võtmed kätte projektide ostmine, mis suurendab portfelli ligikaudu 270 korteri võrra. Seega on nõudlus suur ja WIRO plaanid rõhutavad seda.

Turuanalüüs ja hinnad

Üürihinnad Rostockis ei ole ainult ettevõtte poliitika tulemus, vaid neid mõjutab ka nõudluse ja pakkumise suhe eluasemeturul. Eelkõige suurlinnapiirkondades on nõudlus sageli nii suur, et üürihinnad tõusevad. Piirkonna samaaegne majandusareng, hea infrastruktuur ja atraktiivsed töövõimalused tugevdavad seda trendi, nagu selgitab ka Engel & Völkersi üüriindeks. Üürihindade arengut Rostockis võivad mõjutada ka poliitilised meetmed nagu üürikontroll ning ka sel aastal on kõikumine hoitud 8,52% tasemel.

Kõigile, kes soovivad uudistada uusi üüripakkumisi Rostockis, on arvukalt valikuid. Platvormidel nagu ImmobilienScout24 saate ülevaate uutest korteritest ja jälgida praeguseid eluaseme trende. Vaid 0,85% vakantsusega turul on suur nõudlus, mis kajastub nii hindades kui ka ehitusprojektides.

Kokkuvõtteks võib öelda, et Rostock on eluasemeturu osas dünaamiline. Põnev on näha, kuhu areng areneb. WIRO valdab oma väljakutseid suurepäraselt ning on huvitav ja stabiilne partner nii üürnikele kui ka investoritele.