Suche
Mein Konto
WIRO: Rostokas mājokļu tirgus plaukst – tiek plānoti 500 jauni dzīvokļi!
Rostoka parāda ekonomisko stabilitāti: WIRO ziņo par lielām investīcijām, jauniem dzīvojamo māju projektiem un augošām īres cenām.
WIRO: Rostokas mājokļu tirgus plaukst – tiek plānoti 500 jauni dzīvokļi!
Šobrīd Rostokā ir jāziņo par aizraujošām lietām! Pilsētas lielākais dzīvojamo māju uzņēmums WIRO 2024. gadam uzrādījis pozitīvu bilanci. Gada pārpalikums ir 24,13 miljoni eiro, kas ir neliels samazinājums salīdzinājumā ar 2023. gadu, kad tika radīti 24,84 miljoni eiro. Taču, neskatoties uz šo nelielo atgriešanos pie skaitļiem, Rostokas pilsēta var cerēt uz 16,52 miljonu eiro sadali no bilances peļņas, kas ir lielāka nekā iepriekšējā gadā ar 16,39 miljoniem eiro. Tā ir laba zīme pašvaldību finansēm un liecina, ka WIRO tirgū darbojas stabili.
Rostokas iedzīvotāju skaits tikko palielinājies līdz 211 993 cilvēkiem, salīdzinot ar 211 692 cilvēkiem iepriekšējā gadā. Tas nav tikai skaitlis, bet arī norāde, ka pilsētas pieplūdums un vēlme pēc dzīvojamās platības ir nepārtraukta. Dzīvokļi ir pieprasīti, un tas atspoguļojas arī pašreizējās īres cenās: vidējā pamatīres maksa šobrīd ir 6,54 eiro par kvadrātmetru un līdz ar to augstāka nekā 2023. gadā, kad vēl maksāja 6,32 eiro. Izīrējot 60 kvadrātmetrus lielu dzīvokli, jārēķinās ar neto īres maksu ap 392 eiro.
Izaugsme un jaunas ēkas
Ņemot vērā šos notikumus, WIRO sper lielus soļus nākotnē. 2024. gadā pirmo reizi tika izīrēti 370 jauni dzīvokļi, un pēdējo piecu gadu laikā kopumā tika uzceltas gandrīz 600 jaunas ēkas. Aplūkojot lielākos būvniecības projektus, redzams, ka gan Thierfelderstrasse/Kobertstrasse, gan Möllner Strasse/Plöner Strasse bija daudz būvniecības. Taču tas nav pēdējais vārds: nākamie projekti, piemēram, Ziolkowskistrasse vai Reutershäger Weg, jau ir starta blokos.
Turklāt WIRO plāno 500 jaunus dzīvokļus, izmantojot savus būvniecības projektus, un 700 dzīvokļus Werftdreieck rajonā. Vēl viens perspektīvs projekts ir pabeigtu projektu iegāde, kas portfeli paplašinās par aptuveni 270 dzīvokļiem. Tātad pieprasījums ir liels, un WIRO plāni to uzsver.
Tirgus analīze un cenas
Īres cenas Rostokā ir ne tikai uzņēmuma politikas rezultāts, bet arī ietekmējušas attiecības starp piedāvājumu un pieprasījumu mājokļu tirgū. Īpaši lielpilsētu teritorijās pieprasījums bieži ir tik augsts, ka īres maksas pieaug. Vienlaicīgā reģiona ekonomiskā attīstība, labā infrastruktūra un pievilcīgās darba iespējas pastiprina šo tendenci, kā skaidro arī Engel & Völkers īres indekss. Politiski pasākumi, piemēram, īres kontrole, var ietekmēt arī īres cenu attīstību Rostokā, un arī šogad svārstību līmenis ir saglabāts nemainīgs 8,52% līmenī.
Ikvienam, kurš vēlas uzzināt par jauniem nomas piedāvājumiem Rostokā, ir daudz iespēju. Tādās platformās kā ImmobilienScout24 varat iegūt pārskatu par jaunajiem dzīvokļiem un sekot līdzi pašreizējām mājokļu tendencēm. Ar tikai 0,85% brīvo telpu īpatsvaru tirgū ir liels pieprasījums, kas atspoguļojas gan cenās, gan būvniecības projektos.
Kopumā Rostoka ir dinamiska mājokļu tirgus ziņā. Būs aizraujoši redzēt, kur virzīsies attīstība. WIRO lieliski pārvalda savus izaicinājumus un ir interesants un stabils partneris gan īrniekiem, gan investoriem.