WIRO: Rostock's huizenmarktbloei - er worden 500 nieuwe appartementen gepland!

WIRO: Rostock's huizenmarktbloei - er worden 500 nieuwe appartementen gepland!

Rostock, Deutschland - In Rostock zijn er momenteel spannende dingen te melden! De WIRO, de grootste woningbouwbedrijf in de stad, heeft een positief saldo gepresenteerd voor 2024. Het jaarlijkse overschot is 24,13 miljoen euro, wat een lichte daling vormt vergeleken met 2023 toen 24,84 miljoen euro werd gegenereerd. Maar ondanks dit kleine rendement op de cijfers, kan de stad Rostock uitkijken naar een distributie van 16,52 miljoen euro van de balanswinst, meer dan in het voorgaande jaar met 16,39 miljoen euro. Dit is een goed teken van gemeentelijke financiën en laat zien dat de WIRO stabiel op de markt handelt.

De bevolking in Rostock is net toegenomen tot 211.993 mensen vergeleken met 211.692 in het voorgaande jaar. Dit is niet alleen een nummer, maar ook een indicatie dat de verhuizing naar de stad en het verlangen naar leefruimte ongebroken zijn. Appartementen zijn veel vraag, en dit wordt ook weerspiegeld in de huidige huurprijzen: de gemiddelde koude huur is nu 6,54 euro per vierkante meter en dus hoger dan 2023, waar u nog steeds 6,32 euro betaalde. Als u een appartement van 60 vierkante meter huurt, moet u ongeveer 392 euro aan netto-huur verwachten.

Groei en nieuwe gebouwen

Bovendien plant de WIRO 500 nieuwe appartementen via zijn eigen bouwprojecten en 700 appartementen in het district bij de Shipyard Triangle. Een veelbelovend project is ook de aankoop van turnkey -projecten, namelijk het uitbreiden van de inventaris met ongeveer 270 appartementen. Dus de vraag is hoog en de plannen van de Wiro onderstrepen dit.

Marktanalyse en prijzen

De huurprijzen in Rostock zijn niet alleen een resultaat van het bedrijfsbeleid, maar ook beïnvloed door de relatie tussen vraag en aanbod op de huizenmarkt. Vooral in grootstedelijke gebieden is de vraag vaak zo hoog dat de huurprijzen stijgen. De gelijktijdige economische ontwikkeling van de regio, de goede infrastructuur en de aantrekkelijke vacatures verhogen deze trend, het verklaart ook de huurindex van Engel & Völkers. Politieke maatregelen zoals huurprijsremmen kunnen ook helpen bij het vormgeven van de ontwikkeling van de huurprijs in Rostock, en dit jaar werd de fluctuatiepercentage constant gehouden.

Voor iedereen die meer te weten zou willen weten over nieuwe huuraanbiedingen in Rostock, zijn er tal van opties. Op platforms zoals ImmobilienScout24 kunt u een overzicht krijgen van nieuwe appartementen en de huidige levende trends volgen. Met een vacature van slechts 0,85 %toont de markt een grote vraag, wat wordt weerspiegeld in zowel de prijzen als in de bouwprojecten.

Samenvattend kan worden gezegd dat Rostock dynamisch is met betrekking tot de woningmarkt. Waar de ontwikkeling naartoe gaat, zal opwindend zijn. De Wiro beheerst zijn uitdagingen met vlag en wimpel en is een interessante als een stabiele partner voor zowel huurders als investeerders.