WIRO: Piața imobiliară din Rostock este înfloritoare - sunt planificate 500 de apartamente noi!

WIRO: Piața imobiliară din Rostock este înfloritoare - sunt planificate 500 de apartamente noi!

În prezent, sunt lucruri interesante de raportat în Rostock! WIRO, cea mai mare companie de locuințe a orașului, a prezentat un bilanț pozitiv pentru 2024. Surplusul anual este de 24,13 milioane de euro, ceea ce reprezintă o ușoară scădere față de 2023, când s-au generat 24,84 milioane de euro. Dar, în ciuda acestei mici reveniri la cifre, orașul Rostock poate aștepta cu nerăbdare o repartizare de 16,52 milioane de euro din profitul bilanțului, mai mult decât anul precedent cu 16,39 milioane de euro. Acesta este un semn bun pentru finanțele municipale și arată că WIRO funcționează stabil pe piață.

Populația din Rostock tocmai a crescut la 211.993 de persoane, față de 211.692 în anul precedent. Acesta nu este doar un simplu număr, ci și un indiciu că afluxul în oraș și dorința de spațiu de locuit sunt neîntrerupte. Apartamentele sunt la cerere, iar acest lucru se reflectă și în prețurile actuale de închiriere: chiria medie de bază este acum de 6,54 euro pe metru pătrat și, prin urmare, mai mare decât în ​​2023, când încă ați plătit 6,32 euro. Dacă închiriezi un apartament de 60 de metri pătrați, trebuie să te aștepți la o chirie netă de aproximativ 392 de euro.

Creștere și clădiri noi

Având în vedere aceste evoluții, WIRO face pași mari în viitor. Peste 370 de apartamente noi au fost închiriate pentru prima dată în 2024 și un total de aproape 600 de clădiri noi au fost construite în ultimii cinci ani. O privire asupra celor mai mari proiecte de construcție arată că au fost multe lucrări de construcție atât pe Thierfelderstrasse/Kobertstrasse, cât și pe Möllner Strasse/Plöner Strasse. Dar acesta nu este ultimul cuvânt: proiectele viitoare, de exemplu pe Ziolkowskistrasse sau pe Reutershäger Weg, sunt deja în blocurile de start.

În plus, WIRO plănuiește 500 de apartamente noi prin propriile proiecte de construcție și 700 de apartamente în districtul Werftdreieck. Un alt proiect promițător este achiziționarea de proiecte la cheie, care vor extinde portofoliul cu aproximativ 270 de apartamente. Deci cererea este mare, iar planurile WIRO subliniază acest lucru.

Analiza pietei si a preturilor

Prețurile de închiriere în Rostock nu sunt doar rezultatul politicii companiei, ci și influențate de relația dintre cerere și ofertă de pe piața imobiliară. În special în zonele metropolitane, cererea este adesea atât de mare încât chiriile cresc. Dezvoltarea economică simultană a regiunii, infrastructura bună și oportunitățile atractive de angajare întăresc această tendință, după cum explică și indicele chiriilor de la Engel & Völkers. Măsurile politice precum controlul chiriilor pot influența și evoluția prețului chiriilor în Rostock, iar în acest an, rata de fluctuație a fost, de asemenea, menținută constantă la 8,52%.

Există numeroase opțiuni pentru toți cei care doresc să afle despre noi oferte de închiriere în Rostock. Pe platforme precum ImmobilienScout24 puteți obține o imagine de ansamblu asupra apartamentelor noi și puteți urmări tendințele actuale în materie de locuințe. Cu o rată de neocupare de doar 0,85%, piața prezintă o cerere mare, care se reflectă atât în ​​prețuri, cât și în proiectele de construcții.

Pe scurt, Rostock este dinamic în ceea ce privește piața imobiliară. Va fi emoționant să vedem unde merg evoluțiile. WIRO își stăpânește provocările cu brio și este un partener interesant și stabil atât pentru chiriași, cât și pentru investitori.