Suche
Mein Konto
WIRO: Trh s bývaním v Rostocku prekvitá – plánuje sa 500 nových bytov!
Rostock vykazuje ekonomickú stabilitu: WIRO hlási vysoké investície, nové rezidenčné projekty a rastúce ceny prenájmov.
WIRO: Trh s bývaním v Rostocku prekvitá – plánuje sa 500 nových bytov!
V Rostocku je momentálne možné hlásiť zaujímavé veci! Najväčší bytový podnik mesta WIRO predložil kladnú bilanciu za rok 2024. Ročný prebytok je 24,13 milióna eur, čo predstavuje mierny pokles oproti roku 2023, keď sa vytvorilo 24,84 milióna eur. No aj napriek tomuto malému návratu k číslam sa mesto Rostock môže tešiť na rozdelenie 16,52 milióna eur z bilančného zisku, viac ako v predchádzajúcom roku so 16,39 milióna eur. Je to dobré znamenie pre obecné financie a ukazuje, že WIRO pôsobí na trhu stabilne.
Počet obyvateľov v Rostocku sa práve zvýšil na 211 993 ľudí v porovnaní s 211 692 v predchádzajúcom roku. Nie je to len číslo, ale aj náznak toho, že prílev do mesta a túžba po životnom priestore sú neprerušené. Byty sú žiadané a to sa odráža aj na aktuálnych cenách prenájmu: priemerné základné nájomné je teraz 6,54 eura za meter štvorcový a je teda vyššie ako v roku 2023, keď ste ešte platili 6,32 eura. Ak si prenajmete byt s rozlohou 60 metrov štvorcových, musíte počítať s čistým nájomným okolo 392 eur.
Rast a nové budovy
Vzhľadom na tento vývoj podniká WIRO veľké kroky do budúcnosti. V roku 2024 sa prvýkrát prenajalo neuveriteľných 370 nových bytov a za posledných päť rokov sa postavilo celkovo takmer 600 nových budov. Pohľad na najväčšie stavebné projekty ukazuje, že na Thierfelderstrasse/Kobertstrasse aj na Möllner Strasse/Plöner Strasse sa veľa stavalo. Ale to nie je posledné slovo: budúce projekty, napríklad na Ziolkowskistrasse alebo na Reutershäger Weg, sú už v štartovacích blokoch.
Okrem toho WIRO plánuje 500 nových bytov prostredníctvom vlastných stavebných projektov a 700 bytov v štvrti Werftdreieck. Ďalším perspektívnym projektom je kúpa projektov na kľúč, čím sa portfólio rozšíri o približne 270 bytov. Dopyt je teda vysoký a plány WIRO to zdôrazňujú.
Analýza trhu a ceny
Ceny prenájmov v Rostocku nie sú len výsledkom firemnej politiky, ale sú ovplyvnené aj vzťahom ponuky a dopytu na trhu s bývaním. Najmä v metropolitných oblastiach je dopyt často taký vysoký, že nájomné stúpa. Simultánny ekonomický rozvoj regiónu, dobrá infraštruktúra a atraktívne pracovné príležitosti tento trend posilňujú, ako vysvetľuje aj index nájomného od Engel & Völkers. Politické opatrenia, ako napríklad regulácia nájomného, môžu tiež ovplyvniť vývoj cien nájomného v Rostocku a tento rok sa miera fluktuácie tiež udržala na konštantnej úrovni 8,52 %.
Pre každého, kto by sa chcel dozvedieť o nových ponukách prenájmu v Rostocku, je veľa možností. Na platformách ako ImmobilienScout24 môžete získať prehľad o nových bytoch a sledovať aktuálne trendy bývania. S mierou neobsadenosti len 0,85% trh vykazuje vysoký dopyt, ktorý sa odráža v cenách aj stavebných projektoch.
Stručne povedané, Rostock je dynamický z hľadiska trhu s bývaním. Bude vzrušujúce sledovať, kam sa bude uberať vývoj. WIRO zvláda svoje výzvy na výbornú a je zaujímavým a stabilným partnerom pre nájomcov aj investorov.