Suche
Mein Konto
WIRO: Stanovanjski trg v Rostocku cveti – načrtujejo 500 novih stanovanj!
Rostock kaže gospodarsko stabilnost: WIRO poroča o visokih naložbah, novih stanovanjskih projektih in naraščajočih cenah najemnin.
WIRO: Stanovanjski trg v Rostocku cveti – načrtujejo 500 novih stanovanj!
V Rostocku lahko poročate o zanimivih stvareh! WIRO, največje stanovanjsko podjetje v mestu, je predstavilo pozitivno bilanco za leto 2024. Letni presežek znaša 24,13 milijona evrov, kar predstavlja rahel padec glede na leto 2023, ko je bilo ustvarjenih 24,84 milijona evrov. Toda kljub tej majhni vrnitvi k številkam se lahko mesto Rostock veseli razdelitve 16,52 milijona evrov iz bilančnega dobička, kar je več kot prejšnje leto s 16,39 milijona evrov. To je dober znak za občinske finance in kaže, da WIRO na trgu deluje stabilno.
Prebivalstvo v Rostocku se je pravkar povečalo na 211.993 ljudi v primerjavi z 211.692 letom prej. To ni zgolj številka, ampak tudi pokazatelj, da sta naval v mesto in želja po življenjskem prostoru nepretrgana. Po stanovanjih je povpraševanje, to se odraža tudi v trenutnih cenah najema: povprečna osnovna najemnina je zdaj 6,54 evra na kvadratni meter in je torej višja kot leta 2023, ko ste zanje plačevali še 6,32 evra. Če najamete 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje, morate pričakovati okoli 392 evrov neto najemnine.
Rast in nove zgradbe
Glede na ta razvoj dela WIRO velike korake v prihodnost. Leta 2024 je bilo prvič oddanih kar 370 novih stanovanj, v zadnjih petih letih pa je bilo zgrajenih skupno skoraj 600 novih stavb. Pogled na največje gradbene projekte kaže, da se je veliko gradilo tako na Thierfelderstrasse/Kobertstrasse kot na Möllner Strasse/Plöner Strasse. Vendar to ni zadnja beseda: prihodnji projekti, na primer na Ziolkowskistrasse ali na Reutershäger Weg, so že v začetni fazi.
Poleg tega WIRO načrtuje 500 novih stanovanj z lastnimi gradbenimi projekti in 700 stanovanj v okrožju Werftdreieck. Obetaven je tudi projekt nakupa projektov na ključ, s čimer bodo portfelj razširili za okoli 270 stanovanj. Povpraševanje je torej veliko in načrti WIRO to poudarjajo.
Analiza trga in cene
Cene najemnin v Rostocku niso samo posledica politike podjetja, temveč tudi razmerje med ponudbo in povpraševanjem na stanovanjskem trgu. Zlasti v metropolitanskih območjih je povpraševanje pogosto tako visoko, da se najemnine dvignejo. Hkratni gospodarski razvoj regije, dobra infrastruktura in privlačne zaposlitvene možnosti krepijo ta trend, kot pojasnjuje tudi indeks najemnin Engel & Völkers. Politični ukrepi, kot je nadzor najemnin, lahko prav tako vplivajo na razvoj cen najemnin v Rostocku, letos pa je tudi stopnja nihanja ostala nespremenjena pri 8,52 %.
Obstaja veliko možnosti za vse, ki bi radi izvedeli o novih ponudbah najema v Rostocku. Na platformah, kot je ImmobilienScout24, lahko dobite pregled nad novimi stanovanji in spremljate trenutne stanovanjske trende. S samo 0,85-odstotno stopnjo prostih delovnih mest trg kaže veliko povpraševanje, kar se odraža tako v cenah kot v gradbenih projektih.
Če povzamemo, je Rostock dinamičen v smislu stanovanjskega trga. Razburljivo bo videti, kam bo šel razvoj. WIRO odlično obvladuje svoje izzive in je zanimiv in stabilen partner tako za najemnike kot investitorje.