WIRO：罗斯托克的房地产市场正在蓬勃发展 - 正在规划 500 套新公寓！

WIRO：罗斯托克的房地产市场正在蓬勃发展 - 正在规划 500 套新公寓！

罗斯托克目前有令人兴奋的事情要报告！该市最大的房地产公司WIRO公布了2024年的正资产负债表。年度盈余为2413万欧元，与2023年的2484万欧元相比略有下降。但尽管数字回报较小，罗斯托克市仍有望从资产负债表利润中分配 1,652 万欧元，高于上一年的 1,639 万欧元。这对市政财政来说是一个好兆头，也表明WIRO在市场上稳定运营。

罗斯托克的人口刚刚增加至 211,993 人，而上一年为 211,692 人。这不仅仅是一个数字，也表明涌入城市的人们以及对居住空间的渴望从未间断。公寓的需求旺盛，这也反映在当前的租金价格中：现在平均基本租金为每平方米 6.54 欧元，因此高于 2023 年，当时您仍支付 6.32 欧元。如果您租一套 60 平方米的公寓，预计净租金约为 392 欧元。

增长和新建筑

鉴于这些发展，WIRO 正在向未来迈出一大步。 2024 年，首次出租的新公寓数量高达 370 套，过去 5 年总共建造了近 600 栋新建筑。对最大的建设项目的观察表明，Thierfelderstrasse/Kobertstrasse 和 Möllner Strasse/Plöner Strasse 上都有大量建设项目。但这还不是定论：未来的项目，例如 Ziolkowskistrasse 或Reutershäger Weg，已经处于起步阶段。

此外，WIRO 还计划通过自己的建设项目建造 500 套新公寓，并在 Werftdreieck 区建造 700 套公寓。另一个有前途的项目是购买交钥匙项目，这将使投资组合增加约 270 套公寓。因此需求很高，WIRO 的计划强调了这一点。

市场分析及价格

罗斯托克的租金价格不仅是公司政策的结果，还受到住房市场供求关系的影响。特别是在大都市地区，需求往往很高，导致租金上涨。该地区同步发展的经济、良好的基础设施和有吸引力的就业机会强化了这一趋势，Engel & Völkers 的租金指数也说明了这一点。租金管制等政治措施也会影响罗斯托克的租金价格走势，今年波动率也一直保持在8.52%。

对于想要了解罗斯托克新租赁优惠的每个人来说，都有多种选择。在 ImmobilienScout24 等平台上，您可以了解新公寓的概况并关注当前的住房趋势。空置率仅为0.85%，市场需求旺盛，这不仅体现在价格上，也体现在建设项目上。

总之，罗斯托克的房地产市场充满活力。看到事态发展将令人兴奋。 WIRO 出色地应对了挑战，对于租户和投资者来说都是一个有趣且稳定的合作伙伴。