Κριτική για το νέο κτίριο κατοικιών στο Ziegelsee: υπάρχει κίνδυνος χάους στάθμευσης!

Κριτική για το νέο κτίριο κατοικιών στο Ziegelsee: υπάρχει κίνδυνος χάους στάθμευσης!

Οι 18 Σεπτεμβρίου 2025 στο Schwerin θα είναι όλα σχετικά με τον χώρο διαβίωσης. Στο δημοτικό σχολείο «Nordlichter» πραγματοποιήθηκε εκδήλωση ενημέρωσης, η οποία προσέλκυσε πάνω από 100 ενδιαφερόμενους κατοίκους. Επίκεντρο της συζήτησης ήταν τα σχέδια για ένα νέο κτίριο κατοικιών, το οποίο πρόκειται να κατασκευαστεί ακριβώς δίπλα στο Speicher-Hotel. Η HTG Hoch-und Tiefbau Gadebusch GmbH συμμετέχει ως επενδυτής και το έργο προβλέπει έως και 175 διαμερίσματα. Κυρίως 75 από αυτές τις μονάδες θα ενοικιαστούν ως μονόχωρα διαμερίσματα, τα οποία προορίζονται κυρίως για φοιτητές. Όμως, παρόλο που ο επικεφαλής του τμήματος κτιρίων, Bernd Nottebaum (CDU), τονίζει τον επείγοντα χαρακτήρα της στέγασης, υπάρχει αντίσταση μεταξύ των κατοίκων.

Οι βασικές ανησυχίες των κατοίκων περιστρέφονται γύρω από την ήδη τεταμένη έλλειψη στάθμευσης στην περιοχή. Με την άφιξη έως και 240 νέων κατοίκων, υπάρχουν φόβοι ότι η κατάσταση θα επιδεινωθεί περαιτέρω. Αν και η διοίκηση της πόλης και ο επενδυτής υποστηρίζουν ότι υπάρχουν αχρησιμοποίητοι υπόγειοι χώροι στάθμευσης, η κατάσταση στάθμευσης παραμένει το κεντρικό πρόβλημα. Ένα άλλο στοιχείο του σχεδίου προβλέπει την κατασκευή υπόγειου πάρκινγκ με 141 θέσεις στάθμευσης, αλλά το αν αυτό θα είναι αρκετό για να κατευνάσει τις ανησυχίες των κατοίκων μένει να φανεί. NDR αναφέρει ότι αυτές οι ανησυχίες δεν πρέπει να πέφτουν στο κενό.

Χώρος στάθμευσης σε γκαράζ και μονοκατοικίες σε σχεδιασμό

Παράλληλα με αυτές τις εξελίξεις, η διοίκηση της πόλης Schwerin σχεδιάζει ένα 6όροφο γκαράζ στάθμευσης με 356 θέσεις στάθμευσης, ακριβώς απέναντι από την αθλητική και συνεδριακή αίθουσα. Στους επάνω ορόφους του νέου κτιρίου θα κατασκευαστούν κατοικίες με ταράτσα. Αυτή η τοποθεσία βρίσκεται μεταξύ του διατηρητέου Hyparschaale και του παλαιότερου πολυώροφου στο Schwerin. Το έργο, το οποίο θα παρουσιαστεί στην κεντρική επιτροπή για προκαταρκτική διαβούλευση την Τρίτη, έχει ως στόχο να λάβει υπόψη τους κατοίκους και τις απαιτήσεις μεγάλων εκδηλώσεων. Το σχέδιο ανάπτυξης θα εξετάσει το νομικό επιτρεπτό καθώς και τις πιθανές επιπτώσεις στο κλίμα, το περιβάλλον, την κυκλοφορία και τον θόρυβο. Schwerin.news σημειώνει ότι αντιμετωπίζονται επίσης ανησυχίες για την υγεία που μπορεί να προκύψουν από την κυκλοφορία που φθάνει και αναχωρεί κοντά σε οίκο ευγηρίας και ιατρικό κέντρο.

Ποια είναι η κατάσταση στην αγορά κατοικίας γενικά; Σύμφωνα με τρέχουσα μελέτη του συλλόγου «Κοινωνική Κατοικία», υπάρχει έλλειψη 550.000 διαμερισμάτων πανελλαδικά, ενώ ταυτόχρονα πολλά ακίνητα είναι άδεια. Τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις αυξάνονται συνεχώς, με το μέσο ενοίκιο επανεκμίσθωσης στην Κολωνία να είναι 13,44 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για το 2023. Τα κοινωνικά νοικοκυριά πλήττονται ιδιαίτερα, καθώς πλέον πρέπει να πληρώνουν έως και το 28% του εισοδήματός τους για ενοίκιο. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση βρίσκεται υπό πίεση καθώς η ζήτηση για στέγαση αυξάνεται ενώ η κατασκευαστική δραστηριότητα υστερεί. Για να λυθεί το πρόβλημα, θα έπρεπε να δημιουργούνται 372.000 νέα διαμερίσματα ετησίως, αλλά ο πραγματικός αριθμός παραγωγής το 2023 ήταν περίπου 294.400. bpb.de υπογραμμίζει την επείγουσα ανάγκη βελτίωσης των στεγαστικών πολιτικών.

Δεδομένων αυτών των εξελίξεων, μένει να δούμε πώς θα ανταποκριθούν η διοίκηση της πόλης και οι επενδυτές στις θεμιτές ανησυχίες των κατοίκων. Είναι σαφές ότι αυτή η συζήτηση για τον χώρο διαβίωσης και τη διαθεσιμότητά του ακριβώς στην καρδιά του Schwerin έχει μεγάλη σημασία.