Críticas al nuevo edificio de viviendas en Ziegelsee: ¡peligro de caos en el aparcamiento!

Críticas al nuevo edificio de viviendas en Ziegelsee: ¡peligro de caos en el aparcamiento!

El 18 de septiembre de 2025 en Schwerin todo gira en torno al espacio habitable. En la escuela primaria “Nordlichter” tuvo lugar un evento informativo que atrajo a más de 100 residentes interesados. El tema central del debate fueron los planos para un nuevo edificio residencial que se construirá justo al lado del Speicher-Hotel. HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH participa como inversor y el proyecto prevé hasta 175 apartamentos. Principalmente 75 de estas unidades se alquilarán como apartamentos de una habitación, destinados principalmente a estudiantes. Pero aunque el jefe del departamento de construcción, Bernd Nottebaum (CDU), enfatiza la urgencia de la construcción de viviendas, entre los residentes hay resistencia.

Las principales preocupaciones de los residentes giran en torno a la ya grave escasez de aparcamiento en la zona. Con la llegada de hasta 240 nuevos residentes, se teme que la situación empeore aún más. Aunque la administración municipal y el inversor afirman que quedan aparcamientos subterráneos sin uso, el problema central sigue siendo la situación del aparcamiento. Otro elemento del plan prevé la construcción de un aparcamiento subterráneo con 141 plazas, pero aún está por verse si esto será suficiente para disipar las preocupaciones de los residentes. NDR informa que estas preocupaciones no deben caer en saco roto.

Aparcamientos y casas adosadas en planificación

Paralelamente a estos desarrollos, la administración municipal de Schwerin está proyectando un aparcamiento de seis plantas con 356 plazas de aparcamiento justo enfrente del pabellón de deportes y congresos. En las plantas superiores del nuevo edificio se construirán viviendas adosadas. Este hotel se encuentra entre la histórica Hyparschaale y el edificio más antiguo de Schwerin. El proyecto, que se presentará el martes al comité principal para su consulta preliminar, tiene como objetivo tener en cuenta a los residentes y las necesidades de los grandes eventos. El plan de desarrollo examinará la permisibilidad legal, así como los posibles impactos sobre el clima, el medio ambiente, el tráfico y el ruido. Schwerin.noticias señala que también se abordan los problemas de salud que pueden surgir del tráfico que llega y sale cerca de una residencia de ancianos y un centro médico.

¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario en general? Según un estudio actual de la asociación "Vivienda Social", en todo el país faltan 550.000 apartamentos y, al mismo tiempo, muchas propiedades están vacías. Los alquileres en las grandes ciudades aumentan continuamente: el alquiler medio de realquiler en Colonia será de 13,44 euros por metro cuadrado para 2023. Los hogares sociales se ven especialmente afectados, ya que ahora tienen que pagar hasta el 28% de sus ingresos en alquiler. El gobierno federal está bajo presión a medida que aumenta la demanda de vivienda mientras que la actividad de construcción se queda atrás. Para solucionar el problema, habría que construir 372.000 nuevos apartamentos al año, pero la cifra real de producción en 2023 rondaría los 294.400. bpb.de destaca la urgente necesidad de mejorar las políticas de vivienda.

Teniendo en cuenta estos acontecimientos, queda por ver cómo responderán la administración de la ciudad y los inversores a las preocupaciones legítimas de los residentes. Está claro que este discurso sobre el espacio habitable y su disponibilidad en el corazón de Schwerin tiene una gran importancia.